Вопрос-Ответ

Переустройство и/или перепланировка жилья, проведённые без письменного согласия Мосжилинспекции, считаются незаконными. При выявлении таких помещений инспекторы составляют протокол об административном нарушении и предписывают устранить его за определённый срок. Обычно это также сопровождается штрафом, установленным КоАП.

Однако в 2023 году в Москве действует мораторий на назначение административных штрафов. Чтобы избежать санкций, собственник квартиры или нежилого помещения должен до 31 декабря этого года узаконить выполненные работы. Это возможно только при условии, что выполненные работы допустимы и безопасны. Если же незаконная перепланировка угрожает жизни и здоровью соседей, то согласовать ее не получится. Скорее всего, собственнику будет необходимо вернуть квартире первоначальный вид.

Специалисты МосгорБТИ помогут свести к минимуму ваше участие в процедуре согласования: подготовят и направят необходимые документы в Мосжилинспекцию за вас. Заявку можно подать в клиентском центре или на официальном сайте учреждения.

В разговорной речи мы часто слышим и употребляем слова «прирезка земельного участка», хотя в законодательстве этого термина не существует. Как правило, под прирезкой мы подразумеваем увеличение площади участка (ЗУ) за счет прилегающих государственных или муниципальных земель. Основание для присоединения дополнительной площади – наличие разницы между официальными и фактическими размерами ЗУ.

Такая ситуация возможна, например, если администрация выделила землю без межевания или границы были передвинуты соседями по обоюдному согласию. Узаконить эти излишки можно, но только если они не превышают определенной доли от имеющейся площади участка. По общему правилу это 10%.

Чтобы приобрести в Москве права на смежный земельный участок, находящийся в государственной собственности, потребуется проект межевания территории (ПМТ). Проведение торгов при этом не понадобится. МосгорБТИ предлагает комплексную услугу по разработке ПМТ. Создание документа включает не только его разработку, но и согласование по предписанным процедурам, а на завершающей стадии - утверждение. В результате вы получите утвержденный проект межевания территории.

МосгорБТИ выдает более 75 наименований документов в рамках 16 направлений: техническая инвентаризация, кадастровые работы, разработка проектной документации для перепланировок, зонирование территорий, оценка недвижимости и другие.

Практически все эти документы по желанию клиента он может получить в электронном виде с цифровой подписью. Исключение составляют только копии архивной документации. Они выдаются на бумаге и заверяются печатью.

Есть несколько документов, которые разрабатываются в электронном виде в обязательном порядке. Это технический или межевой план и акт обследования, выполненные в рамках кадастровых работ. Предоставлять в Росреестр их нужно на CD-диске. Бумажную копию тоже можно получить, но в МФЦ потребуется именно файл на диске.

Также в цифровом формате чаще всего выдается и проектная документация по перепланировкам квартир. Это связано с тем, что государственная услуга по согласованию перепланировки полностью переведена в дистанционный формат. По этой причине документы в Мосжилинспекцию нужно направлять в электронном виде через портал mos.ru. Для удобства проект или техническое заключение мы тоже выдадим в виде файла.

В Москве есть возможность узаконить самовольную перепланировку, при условии, что проведенные изменения допустимы и безопасны. Для этого нужно обратиться в Мосжилинспекцию с заявлением, предварительно собрав пакет документов. Процедура схожа с обычным порядком согласования, однако в этом случае проект перепланировки не требуется, нужно будет предоставить техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству.

Сложности могут возникнуть, если в квартире проводились запрещённые работы. В этом случае придётся либо привести квартиру в прежний вид, либо заказывать проект и переделывать работы с соблюдением строительных нормативов.

Чтобы не столкнуться с проблемами в самый неподходящий момент, например, при продаже квартиры, лучше заранее оформить изменения в соответствии с законом. МосгорБТИ занимается подготовкой проектной документации более десяти лет, мы помогли согласовать и узаконить тысячи перепланировок.

Специалисты МосгорБТИ помогут свести к минимуму ваше участие в процедуре согласования , в том числе направят необходимые документы в Мосжилинспекцию за вас. Подробнее.

Проект межевания территории (ПМТ) – это документация для эффективной и рациональной планировки городских территорий. В соответствии с ней устанавливаются границы земельных участков для постановки на кадастровый учет и красные линии, определяющие зоны застройки.

Инициатором разработки или изменения проекта межевания могут выступать как органы государственной власти, так и другие заинтересованные лица – собственники и пользователи объектов недвижимости.

Жителям многоквартирных домов проект межевания позволяет:

• Осуществить постановку земельного участка на государственный кадастровый учет с последующим оформлением права общей долевой собственности;
• Произвести установку ограждающих элементов (при наличии согласования соответствующих надзорных органов) в границах придомовой территории;
• Решить ряд спорных вопросов, связанных с использованием дворовых территорий.

МосгорБТИ предлагает комплексную услугу по разработке проектов межевания территорий. На выходе вы получите утвержденный документ в бумажном или электронном виде.

Межевые знаки – это материальные обозначения на земельном участке, определяющие его границы. Они устанавливаются в местах, где граница меняет свое направление (в поворотных точках). При этом его ориентируют таким образом, чтобы его лицевая сторона (с надписями) была обращена к следующему межевому знаку при движении по границе по ходу часовой стрелки.

Их устанавливают, чтобы:

• Определить местоположение границ земельного участка на местности;
• Обозначить границы между смежными земельными участками для предотвращения споров с соседями;
• Уточнить форму и площадь земельного участка, в случае если его граница не установлена в соответствии с действующим законодательством.

Знаки бывают трех видов: временный - арматура, деревянный колышек; долговременный - уголок или труба из металла; антивандальный - труба из нержавеющего металла, усиленная зацементированным «якорем». Эти знаки нельзя выкапывать, спиливать, сжигать, подрубать и т.п. Уничтожение межевых знаков границ земельных участков влечет административную ответственность.

Закладывать их имеет право только аттестованный кадастровый инженер, который входит в профильную саморегулируемую организацию. В штате МосгорБТИ более ста квалифицированных инженеров и геодезистов, которые состоят в СРО. Для уточнения границ земельных участков они вынесут в натуру характерные точки границ объектов и закрепят их межевыми знаками. Если границы еще не установлены, специалисты проведут межевание для внесения сведений об участке в ЕГРН. Заказать услуги МосгорБТИ можно на сайте учреждения или в клиентском центре.

В Москве архитектурный облик зданий, строений, сооружений стоит на особом контроле. Это связано с необходимостью сохранения стилистического единства. Каждый объект недвижимости должен гармонично сочетаться с внешним видом окружающих зданий, поэтому изменения цветовых решений фасадов должны быть согласованы с Комитетом по архитектуре и градостроительству.

Чтобы выполнить реконструкцию, затрагивающую внешний вид объекта, необходимо изготовить паспорт колористического решения фасада здания, строения или сооружения. Это официальный документ на объект недвижимости с информацией о цветовом оформлении стен, крыши или крыльца, а также об используемых отделочных материалах. Фасад должен поддерживаться четко в том состоянии, какой описан в колористическом паспорте. При этом он не является разрешением на проведение фасадных работ.

Для получения государственной услуги по изготовлению колористического паспорта, понадобится технический паспорт на объект недвижимости. Его можно заказать в МосгорБТИ. Заказ можно оформить на сайте учреждения или в клиентском центре.

Напомним, что порядок согласования подразумевает предварительное получение разрешения на перепланировку в Мосжилинспекции. При некоторых видах работ такое согласование не требуется, достаточно только представить эскиз перепланировки.

Если вы решили, увеличить площадь мокрых зон (к примеру, ванной за счет коридора), вам следует:

1. Заказать проект перепланировки в профильной организации с членством в СРО.

2. Предоставить пакет документов (в частности, правоустанавливающие документы, технический паспорт на квартиру, проект перепланировки) в Мосжилинспекцию. Отправить запрос на согласование перепланировки можно онлайн через портал mos.ru.

3. Получить решение в течение 20 рабочих дней.

4. Провести работы в течение 18 месяцев с даты принятия решения. Важно при этом соблюсти все необходимые условия (требования к ведению журнала работ, оформлению актов на скрытые работы и др.).

5. Подать в Мосжилинспекцию заявление об оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения. Заявление об оформлении акта нужно подать до того, как истечет срок действия решения о согласовании перепланировки.

6. Согласовать день и время проведения комиссионной проверки.

7. Получить акт о завершенной перепланировке в течение 10 рабочих дней с даты проверки.

Технический паспорт и проект перепланировки собственник может заказать в МосгорБТИ. Кроме того, процедуру подачи документов в Мосжилинспекцию и авторский надзор за скрытыми работами по проекту можно также поручить сотрудникам учреждения. Все подготовленные нашими специалистами документы в 100% случаев проходят согласование в надзорных органах.

По закону собственник должен поставить недвижимость на кадастровый учет и зарегистрировать на нее права, если объект был создан или ранее не числился в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Также информацию в ЕГРН необходимо обновить, если существенно изменились характеристики объекта или он прекратил свое существование.

Алгоритм действий следующий:

1. Уточните перечень документов, который потребуется для регистрации вашего типа недвижимости, и подготовьте их. Например, в рамках дачной амнистии для регистрации дома будут нужны правоустанавливающие документы и технический план.

2. Закажите выход кадастрового инженера для оформления технического или межевого плана, акта обследования.

3. Подайте заявление лично в офис Мои документы (независимо от места жительства или места нахождения недвижимости) или дистанционно на сайте Госуслуг либо на официальном сайте Росреестра (потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись).

4. Получите выписку из ЕГРН с характеристиками объекта недвижимости и проверьте его наличие на публичной кадастровой карте.

Вы можете заказать кадастровые работы любой сложности в МосгорБТИ. Наши специалисты изготовят для вас технический и межевой план или акт обследования по всем нормативным требованиям. У нас в штате более 100 аттестованных кадастровых инженеров, состоящих в профильных саморегулируемых организациях.

Документы «Технический паспорт» и «Технический план» являются результатами оказания разных услуг.

Технический паспорт - основной документ технического учета, формируется по итогам проведения технической инвентаризации объекта недвижимости. Он дает полную информацию о размерах и площади объекта, описании его конструктивных элементов, помещениях, их расположении в здании и относительно друг друга, внутренней конфигурации и назначении комнат. Документ необходим для согласования перепланировок, перевода жилого помещения в нежилое или для подтверждения данных о расположении объекта и его характеристиках (например, при оформлении ипотеки).

Технический план оформляется по итогам кадастровых работ. В нем описывается положение объекта на земельном участке с координатами, а также указывается его площадь и этажность. На основании него жилые дома или квартиры ставят на государственный кадастровый учет или вносят изменения в сведения ЕГРН об учтенном объекте. Без внесения данных о недвижимости в реестр она не будет существовать с юридической точки зрения.

Для изготовления обоих документов необходимо проведение обследования. Инвентаризатор и кадастровый инженер выполняют обмеры помещений, но руководствуясь отличными друг от друга методиками. При этом согласно законодательству, технический паспорт составляется организацией, уполномоченной на хранение, комплектование, учет, использование архива учетно-технической, оценочной и правоустанавливающей документации. В Москве – это МосгорБТИ.

СРО (саморегулируемая организация) – некоммерческая организация, в которую вступают компании и/или специалисты, занимающиеся одним видом деятельности. Есть СРО проектировщиков, инженеров, оценщиков и т.д. Они появись после отмены государственного регулирования отдельных видов деятельности, например, строительства. Тогда возникла необходимость в создании профессиональных сообществ, которые бы разрабатывали нормы оказания услуг, выполнения работ, осуществляли контроль за их исполнением участниками и несли ответственность перед заказчиками.

Вступить в СРО можно при соблюдении ряда условий, которые в каждом объединении могут отличаться. К примеру, для вступления в Национальное объединение строителей» (НОСТРОЙ) специалист должен иметь высшее образование в области строительства, стаж работы на инженерных должностях не менее 3 лет, общий трудовой стаж в сфере строительства не менее 5 лет и свидетельство о прохождении независимой оценки квалификации.

Членство в СРО позволяет специалистам выполнять определенные виды работ; участвовать в различных конкурентных процедурах; получать юридическую помощь; возмещать ущерб, причиненный заказчику, за счет компенсационных фондов; повышать квалификацию и многое другое.

Более 100 инженеров, архитекторов, геодезистов и оценщиков МосгорБТИ являются членами саморегулируемых организаций. Мы имеем большой опыт в приемке жилых и нежилых помещений, изготавливаем проекты перепланировок, разрабатываем необходимые документы для постановки объектов на кадастровый учет. Квалификация наших специалистов подтверждена профессиональными сообществами.

Для совершения практически любого действия с объектом недвижимости требуется информация о его точных и актуальных характеристиках. Будь то перепланировка, ремонт, совершение сделок купли-продажи, аренды и других. Данные бывают нужны не только собственникам, но и арендаторам, дизайнерам, архитекторам, риэлторам и строителям – всем, кто работает с недвижимостью.

Обмеры объектов проводятся по специальным правилам, а их результаты отражаются в технических документах. Для разных целей может потребоваться разный набор характеристик и, соответственно, документов. Так, например, для согласования перепланировки будет нужен технический паспорт, включающий в себя поэтажный план и экспликацию. Для разработки дизайн-проекта лучше иметь редактируемый файл с двухмерным чертежом или 3D-модель, построенную по результатам лазерного сканирования. Для регистрации изменений характеристик объекта в ЕГРН потребуется технический план, который составит кадастровый инженер.

МосгорБТИ выполняет обмеры объектов недвижимости всех типов – зданий, сооружений, квартир, нежилых помещений, земельных участков. Мы используем современное высокоточное оборудование, а в нашем в штате есть все необходимые специалисты - инвентаризаторы, кадастровые инженеры и геодезисты. Учреждение строго соблюдает нормативные требования – оборудование проходит регулярную поверку, замеры и подсчет площадей выполняются по всем правилам, учитываются инструкции и регламенты.

По вашему запросу специалисты МосгорБТИ могут выполнить любой тип обмера объекта недвижимости и разработать более 70 различных документов.

По общему правилу, чтобы провести безопасную и законную перепланировку квартиры, необходимо подготовить проектную документацию, согласовать проект изменений с Мосжилинспекцией и только потом выполнять работы.

Но в ряде случаев законодательство также предусматривает возможность утверждения перепланировки без предварительного согласования с Мосжилинспекцией. Несложные ремонтные работы без значительных изменений характеристик помещения можно выполнить по эскизу.

Эскиз представляет собой схематичное отображение произведенных работ в виде поэтажного плана и экспликации (описание помещений на плане) с пояснениями заявителя.

В упрощенном порядке можно согласовать устройство встроенных шкафов, заложение или устройство дверных проемов в ненесущих перегородках, замену полов, не влекущую изменение высоты помещения, перестановку мойки на кухне или замену ванны на душевую кабину в границах санузла.

Эскиз перепланировки собственник может сделать своими силами или заказать в МосгорБТИ. Все подготовленные нашими специалистами документы в 100% случаев проходят согласование в надзорных органах. Подробнее.

Не все знают, что на квартиры, приобретенные в новых жилых домах, по закону действует гарантия от застройщика. Это означает, что даже после подписания акта приема-передачи квартиры и получения ключей, собственник может требовать от застройщика устранения недостатков.

Гарантийные обязательства распространяются на устранение дефектов конструкций и отделки (трещины стен, деформация напольных покрытий, отслоение керамических плиток и др.), а также инженерного оборудования (нарушения в работе отопления, электропроводки, канализации и др.). Недостатки в частях самого здания устраняются за счет застройщика, если они возникли в течение 5 лет с момента сдачи квартиры, а в инженерных сетях – в течение 3 лет. Гарантия действует при условии, что они возникли по вине застройщика.

Вы уже приняли квартиру и в течение 3-5 лет обнаружили в ней недостатки? Обратитесь к специалистам МосгорБТИ: они обследуют объект, выявят и зафиксируют все дефекты. По итогам оказанной услуги будет составлена ведомость выявленных недостатков с описанием нарушений и их наглядным подтверждением. После представления этого документа добросовестные застройщики добровольно устраняют недоработки за свой счет, а собственники жилья могут сверить результат с первоначальным состоянием объекта.

Сотрудники МосгорБТИ имеют большой опыт в приемке жилых и нежилых помещений, являются сертифицированными судебными экспертами в области строительства, а также состоят в национальном объединении строителей НОСТРОЙ. В него могут вступить только высококвалифицированные специалисты с опытом работы в сфере строительства более 10 лет.

Федеральная информационная адресная система (ФИАС) – единая всероссийская база данных. В ней хранятся адреса объектов недвижимости и реквизиты документов о присвоении, изменении, аннулировании адресов на территории России. Ведением ФИАС занимается Федеральная налоговая служба.

ФИАС создана для формирования единого, общедоступного государственного реестра с адресной информацией. С её помощью можно узнать, в каком муниципальном районе находится дом, его почтовый индекс, уточнить, менялся ли адрес дома, и посмотреть его местоположение на карте. Эту информацию можно бесплатно получить на сайте ФИАС (https://fias.nalog.ru/). Официальный документ с этими данными можно заказать в налоговой или МФЦ.

Данные в систему поступают напрямую от органов местного самоуправления или государственной власти, которые присваивают адреса, либо из региональных адресных реестров. В Москве - это Адресный реестр объектов недвижимости города Москвы, оператором которого является ГБУ МосгорБТИ. Учреждение вносит актуальные данные о столичных объектах в реестр, а затем передает их в ФИАС.

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) — документ градостроительного зонирования, в котором устанавливаются территориальные зоны и градостроительные регламенты, действующие в регионе. Иными словами, он определяет допустимые параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства.

При этом данные правила не являются неизменными. При соблюдении определенной процедуры заинтересованные лица могут выдвигать предложения о внесении изменений в данный документ. Эти предложения рассматриваются Городской комиссией по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы. В случае, если такие изменения допустимы и не противоречат градостроительному развитию территории, Москомархитектура принимает решение о подготовке проекта правового акта Правительства Москвы о внесении соответствующих изменений в ПЗЗ.

Чаще всего необходимость проведения процедуры связана с установлением или изменением: границ территориальных зон, видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков, параметров разрешенного строительства.

Для внесения изменений в ПЗЗ заинтересованному лицу необходимо направить в адрес Городской комиссии соответствующее заявление. К заявлению необходимо приложить ряд документов, содержащих текстовую и графическую информацию. Все они должны быть выполнены профессионально и соответствовать целому ряду требований.

Поручить подготовку материалов, необходимых для внесения изменений в ПЗЗ, можно ГБУ МосгорБТИ. В штате учреждения есть специалисты с большим опытом работы с градостроительной документацией. Также мы можем взять на себя представление ваших интересов в процессе подачи документов в адрес Городской комиссии. Подготовка документов занимает до 30 рабочих дней, стоимость работ рассчитывается по Методике, утвержденной приказом Минэкономразвития.

Собственники земельных участков нередко обращаются к кадастровым инженерам за услугой межевания. Проведение межевания необходимо, чтобы разделить земельный участок, уточнить его границы, оформить в собственность, построить на нем здание, например, баню или жилой дом. В рамках этой процедуры кадастровый инженер изучает правоустанавливающие и технические документы по объекту недвижимости, проводит геодезическую съемку на местности и изготавливает межевой план.

В некоторых ситуациях к процедуре межевания нужно привлекать соседей. Это требуется, когда у земельного участка имеются общие границы со смежными участками, собственники которых ранее не уточняли границы своих участков. В этом случае с соседями подписывается акт согласования местоположения границ земельного участка. Согласно порядку собственники смежных земельных участков уведомляются о проведении процедуры согласования.

Если спора по границам земельных участков нет, соседи-собственники подписывают акт согласования местоположения границ земельного участка. Этот акт является частью межевого плана. В случае, если у кого-то из соседей есть возражения относительно границ, их фиксируют в акте. Сначала собственники граничащих земельных участков пробуют устранить разногласия в досудебном порядке, например, путем переговоров. Если договориться не удается - стороны могут решить спор в суде. Без подписанного акта согласования местоположения границ поставить земельный участок на кадастровый учет не получится.

Если ваша придомовая территория превратилась в стихийную парковку или объездную дорогу, то установка шлагбаума может помочь справиться с этой проблемой.

Алгоритм процедуры выглядит следующим образом:

1. Подготовьте проект размещения ограждающего устройства. Составить проект размещения ограждающего устройства можно самостоятельно. Однако установка шлагбаума признается законной, в том числе, если она выполнена в пределах земельного участка, относящегося к придомовой территории. При размещении учитывается утвержденный проект межевания территории. На этом этапе также необходимо подготовить проект порядка (правил) въезда на придомовую территорию транспортных средств.

2. Проведите общее собрание собственников помещений в МКД. Установка ограждающих устройств осуществляется по решению общего собрания собственников помещений в МКД.

3. Представьте необходимые документы в совет депутатов муниципального округа, на территории которого планируется размещение ограждающего устройства. Полный комплект документов можно уточнить в совете депутатов вашего муниципального округа. Чаще всего это:

• Решение общего собрания собственников;
• Проект размещения шлагбаума;
• Утвержденный проект межевания территории, в границах которой располагается МКД.

Специалисты МосгорБТИ проведут натурное обследование территории, изучат исходные данные, сформируют предложения по установлению границ земельных участков и подготовят материалы проекта межевания территории.

Дождитесь ответа совета депутатов о согласовании либо отказе в согласовании установки ограждающего устройства. Решение о согласовании установки ограждающего устройства либо об отказе в согласовании принимается советом депутатов не позднее 30 дней со дня поступления необходимых документов.

Залив или затопление квартиры — частая проблема, с которой сталкиваются жители многоквартирных домов. Последствия таких неприятных инцидентов – это не только сотни тысяч рублей на ремонт, но и потраченные время и нервы. Минимизировать потери можно, если знать, что нужно делать в такой ситуации.

Алгоритм действий следующий:

1. Сообщите в управляющую компанию и попросите составить акт о заливе. В нем фиксируется факт затопления, описываются повреждения квартиры и указывается виновное лицо.

2. Определите размер причиненного вреда. Чтобы установить стоимость нанесенного ущерба, обратитесь в МосгорБТИ для составления локальной сметы на ремонтно-восстановительные работы поврежденных помещений. Дополнительно к смете можно изготовить ресурсную ведомость, в которой будет список необходимых для ремонта стройматериалов и их объем.

3. Обратитесь с претензией к виновному в затоплении лицу, приложив документы, подтверждающие факт и размер ущерба. В случае отказа удовлетворить ваши требования в добровольном порядке, обратитесь с пакетом документов в суд.

Приемка является обязательным условием передачи квартиры от застройщика к покупателю. Она начинается со сдачи дома в эксплуатацию и уведомления участника долевого строительства о готовности объекта.

Собственнику, который впервые приобрел жилое помещение в новостройке, бывает достаточно сложно выявить нарушения, допущенные при строительстве. Без соответствующего опыта и специальных знаний обнаружить дефекты полов (либо напольных покрытий), стен и перегородок, окон, систем электроснабжения и отопления практически невозможно. Чаще всего, недостатки всплывают на этапе ремонта или во время эксплуатации помещения. Как результат – требуются дополнительные затраты на их устранение, ведение претензионной работы или судебный процесс по взысканию денег с застройщика.

Сотрудники МосгорБТИ имеют большой опыт в приемке жилых и нежилых помещений, являются сертифицированными судебными экспертами в области строительства, а также состоят в национальном объединении строителей НОСТРОЙ. В него могут вступить только высококвалифицированные специалисты с опытом работы в сфере строительства более 10 лет.

Наши инженеры внимательно осмотрят вашу квартиру или апартаменты, найдут нарушения и подготовят ведомость выявленных недостатков, в которой будут отображены все замечания и дефекты. Услуга по приемке квартир специалистами МосгорБТИ позволит обязать застройщика исправить выявленные недочеты в процессе приемки или в рамках гарантийных обязательств, в том числе в судебном порядке.

Оценка недвижимости является одним из важных условий оформления ипотеки. Получить ипотечный кредит без документа, подтверждающего реальную стоимость жилья, не получится. Отчет об оценке защищает интересы не только банка, но и заемщика. Верно установленная рыночная стоимость объекта гарантирует кредитной организации равноценный залог на случай, если долг не будет погашен. При этом кредитор благодаря документу оценщика может убедиться в том, что продавец не завышает цену.

Наши оценщики работают строго в соответствии с требованиями Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»: они состоят в саморегулируемой организации, а их ответственность застрахована.

В МосгорБТИ есть уникальная услуга – комплексная оценка недвижимости. С ней для подготовки отчета от клиента потребуется только паспорт и выписка из ЕГРН. Документы технического учета, обязательные для проведения оценки, оценщик получит из внутренних баз учреждения самостоятельно.

Сотрудничаем с рядом крупных банков, предоставляющих ипотеку, и входим в их списки рекомендованных оценочных компаний: АО «ДОМ.РФ», ПАО «Росбанк», АО «Газпромбанк», АО «Россельхозбанк», АО «Промсвязьбанк», АО АКБ «Фора-банк». Этот перечень постоянно расширяется.

Если информация о стоимости необходима срочно – можем быстро провести предварительную оценку, без подготовки полноценного отчета.

Официальный адрес должен быть присвоен любому объекту недвижимости, будь то земельный участок, здание, строение, квартира или помещение. Ежегодно Адресный реестр объектов недвижимости города Москвы пополняется более чем на 300 тысяч адресов.

Присвоением, изменением и аннулированием официальных адресов в столице, за исключением городских округов Троицк и Щербинка, а также территории инновационного центра «Сколково», занимается Департамент городского имущества. МосгорБТИ выполняет техническую часть этого процесса.

Обратиться за адресацией объекта может собственник или его представитель, а также кадастровый инженер. Услуга является государственной и оказывается на бесплатной основе. При этом, в некоторых случаях объект не может быть зарегистрирован:

• Объект адресации находится вне границ города Москвы;
• Заявка на оказание государственной услуги подана неуполномоченным лицом или в ней допущены ошибки;
• Объекту уже присвоен адрес;
• В ЕГРН отсутствуют необходимые сведения для адресации объекта (например, сведения о координатах границ объекта или о земельном участке, где он находится).

Оценка возможности постройки.
Для этого специалисты Бюро проведут:

• Анализ участка, с учётом ограничений, действующих на территориях, а также системы землепользования;
• Проверку допустимых технико-экономических показателей;
• Проверку видов функционального назначения объектов в границах участка.

Анализ экономической привлекательности района.
Вы получите данные о:

• Местоположении;
• Планировочной организации застройки;
• Транспортных связях;
• Существующих объектах на участке.