Проект межевания территории

Проект межевания – градостроительная документация по планировке территорий. Целью его подготовки является определение местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков, а также установление, изменение красных линий. В ходе разработки проекта межевания устанавливаются границы участков многоквартирных жилых домов, объектов индивидуального жилищного строительства, нежилых зданий и сооружений, в том числе линейных объектов, общественных территорий, территорий общего пользования и иных незастроенных территорий.

Утвержденный проект межевания территории является основанием для дальнейшего проведения работ по постановке земельных участков на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности. Для собственников и арендаторов нежилых зданий утвержденный проект межевания территории является основанием для приобретения в собственность (аренду) без проведения торгов смежных земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и которые не предоставлены иным лицам, а также для корректировки границ земельных участков.

От 160 000 ₽
От 2 месяцев

Этапы изготовления документа

Для получения распоряжения необходимо обратиться с заявлением в Департамент городского имущества.
Получение распоряжения Департамента городского имущества
Заказ ПМТ в офисе или на сайте МосгорБТИ
Заключение договора
Оплата производится в форме безналичного расчета через банк
Оплата
Подготовка материалов ПМТ
Согласование ПМТ с городскими структурами
Решение об утверждении ПМТ принимает Департамент городского имущества
Утверждение проекта межевания

Стоимость документа

Стоимость: от 160 000 ₽

Рассчитывается по Сборнику 2.4 «Проекты межевания территорий. МРР-2.4.03-23», утв. приказом Москомэкспертизы от 29.06.2023 № МКЭ-ОД/23-77, и Сборнику 9.5 «Демонстрационные материалы. МРР-9.5.02-22», утв. приказом Москомэкспертизы от 27.06.2022 № МКЭ-ОД/22-56.

Срок подготовки: от 2 месяцев (включая процедуру согласования и утверждения).
Подробнее в разделе «Вопросы и ответы» ниже.

Закажите проект межевания территории в электронном виде на нашем сайте прямо сейчас

Какие документы нужны для заказа?

  • Документ, удостоверяющий личность
  • Документы, подтверждающие права на объекты на земельный участок и объекты капитального строительства, принадлежащие заявителю
  • Заявление (для физических лиц)
  • Реквизиты организации/учреждения
  • Распоряжение Департамента городского имущества города Москвы о разработке проекта межевания территории
  • Документы, подтверждающие право действовать от имени другого лица или организации (для представителей)

Кто может заказать документ?

  • Собственник объекта недвижимости
  • Арендатор
    (с согласия собственника)
  • Застройщик

Вопросы и ответы

Как долго изготавливается проект межевания?
Подготовка материалов проекта межевания территории осуществляется в 3 этапа (в 2024 году ориентировочно 65 рабочих дней): 1 этап – работы по подготовке материалов проекта межевания для согласования в уполномоченных органах и организациях, выполняется в течении 30 рабочих дней; 2 этап – работы по обеспечению согласования проекта межевания территории в уполномоченных органах и организациях. Сроки рассмотрения проекта межевания территории согласующими организациями установлены Постановлением Правительства Москвы от 26.12.2017 № 1089-ПП, а также Постановлением Правительства РФ от 26.12.2022 № 575 «Об особенностях подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировки территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию (в ред. постановления Правительства РФ от 29.12.2022 № 2500). Ориентировочный срок выполнения работ по 2 этапу – 15 рабочих дней; 3 этап – работы по подготовке материалов проекта межевания территории для утверждения. В 2024 году в связи с вступлением в силу постановления Правительства Москвы от 22.03.2022 № 438-ПП «О реализации положений пункта 2 статьи 7 ФЗ от 14 марта 2022 г. № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (в ред. постановления Правительства Москвы от 26.12.2022 № 3000-ПП) публичные слушания (общественные обсуждения) не проводятся. Ориентировочный срок выполнения работ по 3 этапу – 20 рабочих дней.
Кто может быть инициатором разработки ПМТ?
Инициатором разработки или изменения проекта межевания могут выступать как органы государственной власти, так и другие заинтересованные лица – собственники и пользователи объектов недвижимости.
Для каких целей используется проект межевания территории?
Документ используется для: • Оформления перераспределения земельного участка (так называемая "Прирезка" земельного участка) • Установления границ участка многоквартирного дома • Осуществления раздела (разбивки) или объединения земельных участков • Проведения межевания земель общего пользования СНТ • Корректировки границ земельного участка • Получения схемы расположения земельного участка • Установления сервитута • Решения спорных вопросов по дворовым территориям • Оформления прав на прилегающие к земельному участку территории, находящиеся в государственной собственности
Из чего состоит проект межевания территории?
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 26.12.2017 № 1089-ПП проект межевания территории состоит из двух томов - основной части, подлежащей утверждению, и материалов по обоснованию этого проекта.
Что включает в себя процесс подготовки материалов проекта межевания?
Подготовка материалов проекта межевания включает в себя следующие работы: • Сбор и систематизация необходимых исходных данных. • Проведение натурного обследования территории, в ходе которого выявляются все особенности планировочной организации, выполняется фотофиксация и геодезическая съемка. • Определение нормативно-необходимой площади для всех объектов капитального строительства, расположенных в границах рассматриваемой территории. • Формирование предложений по установлению границ земельных участков. • Подготовка комплекта материалов проекта межевания территории для направления на согласование с заинтересованными городскими организациями.
Что представляют из себя натурные обследования?
Натурное обследование – это метод исследования объектов на месте их расположения без использования лабораторного оборудования. Оно позволяет определить оптимальное местоположение новых объектов инфраструктуры, учитывая особенности местности.
С кем должен быть согласован проект межевания территории?
На основании Постановления Правительства Москвы от 26.12.2017 № 1089-ПП подготовленный на основании правового акта Департамента городского имущества города Москвы (Департамент) проект межевания территории направляется на согласование в Москомархитектуру, а также при необходимости в иные органы исполнительной власти города Москвы. После этого проект межевания территории направляется на согласование в Департамент.
Как получить распоряжение Департамента о разработке проекта межевания?
Для получения распоряжения о подготовке проекта межевания территории необходимо направить обращение в Департамент городского имущества города Москвы. Требования к обращению по вопросу выпуска распоряжения представлены на официальном сайте Мэра Москвы в разделе ДГИ - Документы- Извещения- Переход на электронную форму подготовки документов по проектам межевания территории. Дата публикации документа 10.03.2020). Ссылка (https://www.mos.ru/dgi/documents/view/236477220/)
Выдается ли утвержденный проект межевания заказчику и в каком виде?
Утвержденный проект межевания в полном объеме передается заказчику в печатном и электронном виде в количестве экземпляров в соответствии с техническим заданием.
Почему стоит заказать проект межевания в МосгорБТИ?
Преимуществами работы с нами являются: • Прозрачное ценообразование; • Проведение геодезической съемки территории, позволяющей максимально точно отразить в проекте ситуацию на местности; • Более 200 разработанных проектов межевания на сегодняшний день.

Остались вопросы?

Оставьте номер, и наши специалисты свяжутся с вами
Защита от спама
Защита от спама