Технический паспорт – основной документ технического учета. Он содержит характеристики объекта недвижимости и оформляется по итогам проведения технической инвентаризации с учетом данных исходно-разрешительной документации и натурных обследований. Изготавливается по форме, установленной Правительством Москвы. Наличие технического паспорта свидетельствует о том, что соответствующий объект прошел процедуру технического учета.
Согласно постановлению Правительства Москвы от от 17 марта 2017 г. № 106-ПП «О порядке организации технического учета в городе Москве» технический учет объектов на территории Москвы осуществляет МосгорБТИ. Учреждение также хранит и использует архивные данные о столичной недвижимости и оказывает услуги по предоставлению копий таких документов.
Также постановлением Правительства Москвы от 24.12.2024 № 3150 внесены изменения в 106-ПП: за МосгорБТИ закреплено право определять правила организации и проведения работ по техническому учету объектов.
Техническая инвентаризация в столице проводится для мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности, определения технического состояния и физического износа недвижимости. Жители города заказывают техническую документацию для согласования перепланировок, перевода жилого помещения в нежилое или для подтверждения данных о расположении объекта и его характеристиках.
Технический учет объектов недвижимости — важная функция, благодаря которой город обеспечивается полной объективной информацией о характеристиках объектов недвижимости Москвы, а москвичи получают актуальные данные по своему имуществу и используют технические документы для получения государственных услуг. Важно, чтобы техническая инвентаризация проводилась по современным стандартам и единообразно на всей территории столицы, а собранные сведения были точными и соответствовали действительности. Поэтому, если вам предлагают получить технический паспорт или поэтажный план где-то еще, скорее всего вы столкнулись с подделкой.
