Вопросы и ответы
Можно ли заказать доставку готовых документов?
Да, у нас есть такая услуга.
Стоимость доставки:
в пределах МКАД - 500 руб.;
50 км от МКАД - 700 руб.;
более 50 км от МКАД - рассчитывается индивидуально.
Что такое функциональные зоны в квартире?
Все помещения в любом жилище можно поделить на две большие группы: те, которые предназначены для сна и отдыха, и те, которые созданы для общения и дневной активности.
Помещения для общения и дневной активности: прихожая, гостиная, кухня, столовая, кладовая, рабочий кабинет.
Помещения для сна и отдыха: спальня, туалет, ванная. Эту зону размещают в дальней части жилища, в его наиболее тихой части.
Еще один вариант деления – на общественные и личные зоны. К первой относится прихожая, зал или гостиная, кладовая, столовая, кухня, ванная и туалет (если в вашей квартире один санузел). Ко второй – спальня, места для работы, учебы или хобби.
Какие документы нужны для согласования перепланировки в квартире свободной планировки?
В целом процесс согласования перепланировки в квартирах со свободной планировкой не очень отличается от согласования любой другой квартиры, с возведенными перегородками. Несмотря на название, в жилых помещениях свободной перепланировки как таковой не бывает. Во-первых, есть строительные правила для жилых домов, которые необходимо соблюдать. Во-вторых, отсутствие стен — видимость. Стен нет внутри квартиры, но они есть на бумаге — в документах застройщика. Как минимум, там должны быть выделены санузел, кухня и жилая комната. Это требуется, чтобы получить разрешение на строительство и сдать дом.
Для получения разрешения на перепланировку новостройки свободной планировки, помимо технического паспорта, понадобится техническое заключение, проект, правоустанавливающие документы и заявление. При согласовании перепланировки посредниками придется оформить доверенность. Если квартира в ипотеке, то потребуется согласие банка на перепланировку. А для получения акта о завершенной перепланировке - технический план квартиры.
Что является правоустанавливающей документацией на объект?
Правоустанавливающая документация – это документы, которые подтверждают право собственности на недвижимость. В них указана подробная информация о собственнике, а также характеристики объекта недвижимости, относительно которого производились сделки. Чаще всего под правоустанавливающей документацией понимают выписку из ЕГРН, однако могут использоваться и другие документы.