Официальное обращение
+7 (495) 629-02-80
Официальное обращение
+7 (495) 629-02-80

Технический паспорт зонирования квартиры

Технический паспорт – основной документ технического учета. Он составляется по итогам проведения технической инвентаризации с учетом данных исходно-разрешительной документации и натурных обследований.

Технический паспорт зонирования квартиры - это разновидность технического паспорта, отражающая местоположение функциональных зон квартиры в многоквартирном доме: жилой зоны, зоны кухни, зоны коридора, зоны санузла.

Документ необходим для согласования перепланировки либо создания планировочного решения. Современные здания монолитных и монолитно-кирпичных проектов в большинстве случаев имеют свободную квартирную планировку, поэтому данный вид паспорта особенно актуален для новостроек.

Обратите внимание, если мы проводили обследование объекта более 1 года назад, то для оформления технического паспорта зонирования квартиры потребуется повторное обследование.

10 000 ₽
От 7 рабочих дней

Этапы изготовления документа

Заказ услуги онлайн или в офисе
Для физических лиц оформляется квитанция, но при необходимости вы также можете запросить оформление договора.
Заключение договора
Оплата
Выезд инженера (при необходимости)
Подготовка документа
Получение документа в офисе или на сайте

Стоимость документа

  • Технический паспорт зонирования квартиры: 10 000 ₽ 
    (фиксированная цена)
  • Стоимость обследования:
    (потребуется, если предыдущее проводилось более года назад)

    Квартира площадью до 100 м²: 11 000 ₽
    Квартира площадью свыше 100 м²: 11 000 ₽ + 45 ₽ (за каждый м² свыше 100)

Закажите технический паспорт зонирования квартиры в электронном виде на нашем сайте прямо сейчас

Какие документы нужны для заказа?

  • Документ, удостоверяющий личность
  • Реквизиты организации/учреждения
  • Документы, подтверждающие право действовать от имени другого лица или организации (для представителей)
  • Документы, подтверждающие права на объект (при обследовании)
  • Исходно-разрешительная документация на объект или его изменение (при обследовании)
  • Проектная документация содержащая сведения о функциональных зонах (при наличии)
  • Список объектов в свободной форме

Кто может заказать документ?

Без обследования:
  • Любой человек
С обследованием:
  • Собственник объекта недвижимости
  • Арендатор (с согласия собственника)
  • Законный представитель собственника
  • Владельцы и пользователи
  • Застройщики и управляющие компании

Вопросы и ответы

Можно ли заказать доставку готовых документов?
Да, у нас есть такая услуга. Стоимость доставки: в пределах МКАД - 500 руб.; 50 км от МКАД - 700 руб.; более 50 км от МКАД - рассчитывается индивидуально.
Что такое функциональные зоны в квартире?
Все помещения в любом жилище можно поделить на две большие группы: те, которые предназначены для сна и отдыха, и те, которые созданы для общения и дневной активности. Помещения для общения и дневной активности: прихожая, гостиная, кухня, столовая, кладовая, рабочий кабинет. Помещения для сна и отдыха: спальня, туалет, ванная. Эту зону размещают в дальней части жилища, в его наиболее тихой части. Еще один вариант деления – на общественные и личные зоны. К первой относится прихожая, зал или гостиная, кладовая, столовая, кухня, ванная и туалет (если в вашей квартире один санузел). Ко второй – спальня, места для работы, учебы или хобби.
Какие документы нужны для согласования перепланировки в квартире свободной планировки?
В целом процесс согласования перепланировки в квартирах со свободной планировкой не очень отличается от согласования любой другой квартиры, с возведенными перегородками. Несмотря на название, в жилых помещениях свободной перепланировки как таковой не бывает. Во-первых, есть строительные правила для жилых домов, которые необходимо соблюдать. Во-вторых, отсутствие стен — видимость. Стен нет внутри квартиры, но они есть на бумаге — в документах застройщика. Как минимум, там должны быть выделены санузел, кухня и жилая комната. Это требуется, чтобы получить разрешение на строительство и сдать дом. Для получения разрешения на перепланировку новостройки свободной планировки, помимо технического паспорта, понадобится техническое заключение, проект, правоустанавливающие документы и заявление. При согласовании перепланировки посредниками придется оформить доверенность. Если квартира в ипотеке, то потребуется согласие банка на перепланировку. А для получения акта о завершенной перепланировке - технический план квартиры.
Что является правоустанавливающей документацией на объект?
Правоустанавливающая документация – это документы, которые подтверждают право собственности на недвижимость. В них указана подробная информация о собственнике, а также характеристики объекта недвижимости, относительно которого производились сделки. Чаще всего под правоустанавливающей документацией понимают выписку из ЕГРН, однако могут использоваться и другие документы.

Остались вопросы?

Оставьте номер, и наши специалисты свяжутся с вами