До 1 марта 2031 года действует упрощенный порядок постановки некоторых объектов недвижимости на кадастровый учет. Это значит, что оформить дом на земельном участке для ИЖС, ЛПХ, садоводства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности можно без уведомления о строительстве. Такая процедура получила название «дачная амнистия».
По общему правилу перед началом строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома собственник должен уведомить об этом специальный орган, уполномоченный на выдачу разрешений (в Москве это Комитет государственного строительного надзора города Москвы). После рассмотрения документов владелец получает уведомление о соответствии объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения такого объекта на земельном участке либо уведомление о несоответствии. В первом случае дает застройщик получает право осуществлять строительство в течение 10 лет.
Упрощенный порядок распространяется на следующие виды объектов:
Для постановки на кадастровый учет перечисленных объектов понадобится только технический план с заполненной декларацией об объекте недвижимости и правоустанавливающий документ на земельный участок. Заявление подается в Росреестр в электронной и письменной форме.
В случае, если собственник оформляет уведомление через Мосгосстройнадзор, то и технический план подается туда же. Мосгосстройнадзор проверяет соответствие характеристик и направляет технический план в Росреестр для осуществления государственной регистрации права.
Специалисты МосгорБТИ имеют большой опыт в изготовлении учетно-технической документации. В штате учреждения есть аттестованные кадастровые инженеры и геодезисты, которые изготовят необходимые для постановки на кадастровый учет документы.
