По законодательству некапитальными считаются строения и сооружения, которые не имеют прочной связи с землей. То есть их можно переместить, и при этом они не потеряют своего функционального назначения. К таким объектам относятся, например, киоски, фонтаны, шлагбаумы, трансформаторные подстанции и другие модульные сооружения.
Информацию о капитальности/некапитальности используют для инвентаризации основных средств и правильного их отражения на балансе правообладателей, для определения состава недвижимого имущества и подготовке к регистрации прав, приватизации, сделке.
Особенность некапитальных строений и сооружений в том, что они не являются недвижимостью, поэтому оформлять разрешительную документацию при строительстве, регистрировать и вводить их в эксплуатацию после – не нужно.
При этом на практике встречаются довольно сложные случаи, в которых бывает проблематично отнести объект к тому или иному типу.
Провести обследование и установить вид объекта помогут специалисты МосгорБТИ. В штате учреждения есть компетентные в вопросах строительства аттестованные кадастровые инженеры и проектировщики с членством в профильных саморегулируемых организациях. Для обследований используется специализированное оборудование.
Заказать техническое заключение oб определении капитальности/ некапитальности объекта можно на сайте или в клиентских центрах.
