Есть ли на вашем участке хозяйственные постройки? Чтобы они официально считались частью вашего недвижимого имущества, важно поставить их на кадастровый учет. Разберемся, для всех ли объектов эта процедура необходима.
Когда нужно?
Как правило, бани и гаражи строятся на фундаменте, который служит опорой для всей конструкции. Неразрывно связанные с землей постройки считаются капитальными. Такие объекты подлежат кадастровому учету.
Если внести сведения об объекте в ЕГРН, можно оформить право собственности. Это дает возможность полноценно распоряжаться имуществом, а также усиливает защиту интересов в суде в случае спорных ситуаций.
Когда не нужно?
Если же на вашем участке стоит модульная баня, беседка или бытовка, то, скорее всего, они не имеют прочной связи с землей. Такие объекты относятся к некапитальным и сведения о них не нужно вносить в ЕГРН. Подробнее о признаках некапитальных объектов мы рассказали здесь.
Для постановки недвижимости на кадастровый учет необходим технический план. Заказать его вы можете в МосгорБТИ на сайте или в клиентском центре. А если вы сомневаетесь, является ли постройка на вашем участке капитальной, вы можете обратиться к экспертам учреждения за подготовкой соответствующего заключения.
