Официальное обращение
+7 (495) 629-02-80
Официальное обращение
+7 (495) 629-02-80

Техническая инвентаризация

Техническая инвентаризация - это обследование объекта недвижимости и подготовка документов с его основными характеристиками. Среди них: площадь и конфигурация, планировка, техническое состояние, информация о благоустройстве и другие. В результате проведения технической инвентаризации происходит технический учет объектов: жилых и нежилых помещений, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, земельных участков и машино-мест. Документы, созданные в рамках технической инвентаризации, используются для оказания государственных услуг, а также при проведении различных сделок и действий с недвижимостью. Наиболее полным из них является технический паспорт, он включает всю основную информацию об объекте. Согласно законодательству, технический паспорт составляется организацией, уполномоченной на хранение, комплектование, учет, использование архива учетно-технической, оценочной и правоустанавливающей документации. В Москве - это МосгорБТИ.

Что включает в себя техническая инвентаризация?

Обследование

Обследование и технический учет

Обследование подразумевает выезд специалиста на объект и снятие замеров. Проводится в обязательном порядке в следующих случаях:

  • Объект еще ни разу не обследовался специалистами МосгорБТИ;
  • Технические характеристики объекта изменились, например, в результате перепланировки, возведения пристройки и т.д.

Технический учет объекта недвижимости означает, что объект был обследован и для него изготовили технический паспорт, а актуальные данные были внесены в городские информационные системы.

Документы

Выдача технической документации

Техническая документация - это документы, которые отражают основные характеристики объекта в текстовом и графическом формате. Документы могут выдаваться по результатам нового обмера или по состоянию на дату последнего обследования. 

Самые популярные виды технической документации:

  • Технический паспорт
  • Поэтажный план (чертеж, на котором изображаются все помещения, стены, окна, двери, санузлы)
  • Ситуационный план (графическая схема земельного участка)
  • Экспликация (список помещений с описанием их назначения и других характеристик)

Для чего используется техническая инвентаризация?

Какие документы выдаются?

Подробнее узнать о документах, выдаваемых в рамках данной услуги, вы можете на странице «Все документы»:

Этапы работ

Заказ услуги онлайн или в офисе
Для физических лиц оформляется квитанция, но при необходимости вы также можете запросить оформление договора.
Заключение договора
Оплата
Выезд инженера (при необходимости)
Вы можете не заказывать документы одновременно с услугой. В этом случае мы учтем информацию в наших базах, а документы вы сможете заказать позднее.
Подготовка документа
Получение документа в офисе или на сайте

Срок и стоимость

Стоимость услуги формируется из стоимости документа и стоимости обследования

Стоимость
документа
+
Стоимость обмеров
(при необходимости)

В рамках услуги выдается более 15 различных документов.
Стоимость и срок их изготовления можно узнать на странице.

Стоимость обследования зависит от типа и площади объекта:

  • Здания и помещения площадью
    до 100 м²: 11 000 ₽
    (фиксированная стоимость)
  • Объект ИЖС площадью
    до 100 м²: 13 000 ₽
    (фиксированная стоимость)
  • Комплекс АЗС: 60 000 ₽
    (фиксированная стоимость)
  • Земельные участки площадью
    до 1 000 м²: 10 000 ₽
    (фиксированная стоимость)
  • Здания, в том числе объекты ИЖС,
    и помещения площадью
    свыше 100 м²: от 11 000 ₽
    (зависит от площади)
  • Земельные участки площадью
    свыше 1 000 м²: от 10 000 ₽
    (зависит от площади)
  • Техническая паспортизация зданий и помещений без проведения обследования, обводка: 20 ₽ за 1м²

Обследование квартиры или частного дома площадью до 100 м² проводится в срок до 10 рабочих дней. Обмеры более крупных объектов - помещений, зданий и земельных участков занимают от 15 рабочих дней.

Закажите услугу на нашем сайте прямо сейчас и получите документы в электронном виде

Какие документы нужны для заказа?

  • Документ, удостоверяющий личность
  • Реквизиты организации/учреждения
  • Документы, подтверждающие право действовать от имени другого лица или организации (для представителей)
  • Документы, подтверждающие права на объект (при обследовании)
  • Исходно-разрешительная документация на объект или его изменение (при обследовании)

Кто может заказать документ?

Без обследования:
  • Любой человек
С обследованием:
  • Собственник объекта недвижимости
  • Арендатор (с согласия собственника)
  • Законный представитель собственника
  • Владельцы и пользователи
  • Застройщики и управляющие компании

Вопросы и ответы

Можно ли заказать доставку готовых документов?
Да, у нас есть такая услуга. Стоимость доставки: в пределах МКАД - 500 руб.; 50 км от МКАД - 700 руб.; более 50 км от МКАД - рассчитывается индивидуально.
Можно ли получить документы технического учета в электронном виде?
Наряду с документами технического учета, выдаваемыми в бумажном виде, вы также можете заказать электронные документы. Они оформляются в виде PDF-файлов, заверенных электронно-цифровой подписью. Для этого необходимо сделать соответствующую пометку при оформлении заказа на сайте или в офисе и указать электронную почту.
Могут ли кадастровые инженеры выдавать технические паспорта?
Согласно законодательству, технический паспорт составляется организацией, уполномоченной на хранение, комплектование, учет, использование архива учетно-технической, оценочной и правоустанавливающей документации. В Москве - это МосгорБТИ. В полномочия кадастровых инженеров не входит подготовка этих документов. Технические паспорта, поэтажные планы, экспликации, выписки и справки БТИ по московским объектам рекомендуем заказывать именно у нас. Так вы можете быть уверены, что ваши документы будут изготовлены по всем нормативным требованиям и отражать реальные характеристики объекта.
Как исправить ошибку в технической документации?
Для исправления ошибки в документах, составленных до 2013 года, потребуется заказать обследование объекта. Для более свежей документации - обратиться в МосгорБТИ с заявлением, в котором подробно описать суть проблемы, приложив к нему необходимые подтверждающие документы. Заявление может быть подано на бумажном носителе в любой клиентский центр либо в форме электронного документа через электронную приемную на сайте учреждения.
В интернете много предложений купить документы БТИ. Почему стоит заказать их именно у нас?
Согласно законодательству только МосгорБТИ в Москве уполномочено изготавливать и выдавать документы технического учета. Часто мошенники предлагают получить услугу в короткие сроки, минуя процедуру обследования. Известно множество случаев, когда такие «документы» изготавливались на бланках закрытых подразделений, с поддельными реквизитами и грубыми нарушениями порядка оформления. Такая документация не будет принята к рассмотрению в органах власти, банках или судах.
Что такое первичная техническая инвентаризация объектов капитального строительства?
Первичная инвентаризация, как правило, осуществляется на этапе ввода в эксплуатацию вновь возведенного здания. Ее проводят в целях установления факта существования объекта недвижимости на определенной территории, фиксации его внутренних и наружных размеров площадей и объемов, определения экономических характеристик и некоторых других параметров. По результатам обследования выдается технический паспорт или поэтажный план с экспликацией. Актуальные данные об объекте заносятся в городские информационные системы.
Что такое техническая инвентаризация изменений характеристик объектов капитального строительства?
Техническая инвентаризация изменений характеристик ОКС проводится, если характеристики объекта существенно изменились. Например, в результате перепланировки, реконструкции, возведения новых стен и перегородок и т.д. В таком случае необходимо провести новое обследование, по результатам которого будет составлена актуальная техническая документация.

Отзывы наших клиентов

  • Станислав Г.
    Собственник квартиры
    Никогда не думал, что придёт время общения со специалистами онлайн в чате, оперативно отвечают на все вопросы, все документы подсоединяются в чате, услугу (экспликацию и тех.паспорт) оказали как и было обусловлено, в срок! когда забирал лично очень удивился внутреннему убранству, народа из посетителей никого, электронная очередь! документ получил за 15 мин, ставлю 5
  • Татьяна П.
    Собственник квартиры
    Комфортное помещение, вежливый персонал, нет очередей. Вызывала инженера на квартиру. Заранее позвонили, предупредили в какое время приедут, за что отдельная благодарность. Документы были изготовлены к указанной дате.
  • Евгения К.
    Собственник квартиры
    Заказывала технический паспорт квартиры. Всё своевременно, чётко. На сайте есть возможность общения (чат) с оператором в рамках своего заказа -очень удобно.
  • Ирина Ш.
    Собственник квартиры
    Мне очень понравилось как меня обслужила специалист Варвара. У меня был не простой вопрос по получению Поэтажного плана и экспликации. Я изначально их заказала в МФЦ, но эти документы мне нужны было сделать срочно и за час приехав в БТИ мне их сделала, не смотря что заказаны были документы в МФЦ. Очень приветливо и вежливо общались специалист и начальник Валентина Ивановна. Спасибо им большое.
  • Ольга М.
    Собственник квартиры
    Заказывала экспликацию и поэтажный план. Так получилось, получала на Кржижановского и на Стрелецкой. Удобный сайт, удобная оплата. Консультанты на телефоне очень вежливые и грамотные. В офисах никаких очередей. Всё отлично.
  • Михаил Р.
    Собственник квартиры
    Сделал запрос на получение справки на их сайте, там же и оплатил. Все сделали в срок. Приехал и забрал документ. На все ушло не более 5 минут. Очень удобно. Спасибо им
  • Мила А.
    Собственник квартиры
    Подать документы для технической инвентаризации объектов здесь можно легко. Зал большой, очередь идет быстро. Специалисты в окне принимают с улыбкой. Объясняют доходчиво

Реализованные проекты

  • ПАО «Завод имени И.А. Лихачева»
    Экспериментальная школа на 2500 мест
    Техническая инвентаризация

    Инженеры МосгорБТИ проводили обмеры школы, расположенной по адресу: город Москва, проспект Лихачёва, дом 11. Объект представляет собой экспериментальный учебный центр - одну из самых больших школ России, рассчитанную на 2,5 тыс. учащихся. В обмерах были задействованы 7 инженеров и геодезистов из 6 бригад. Экспериментальная школа с кванториумом на территории публичного акционерного общества «Завод имени И.А. Лихачева» имеет площадь 40 829,0 кв.м.

  • Религиозная организация Русская Православная Церковь
    Православный храмовый комплекс
    Техническая инвентаризация

    Инженеры МосгорБТИ проводили обмеры Православного храмового комплекса, расположенного по адресу: г. Москва, СЗАО, район Хорошево-Мневники, ул. Берзарина, вл. 15, корп. 1. Комплекс состоит из однокупольного бесстолпного храма на 500 прихожан и 2-этажного дома причта с хозяйственным блоком. Храм украшает шатровая колокольня. Дом причта — жилое здание в комплексе приходского храма, предназначенное, преимущественно, для постоянного проживания, (священнослужителей и церковнослужителей).

  • ГАУК г. Москвы «ПКиО «Сокольники»
    Парк культуры и отдыха «Сокольники»
    Техническая инвентаризация

    Парк культуры и отдыха «Сокольники» ― это уникальный комплекс парковой, природной и национальной культуры. Он является одним из наиболее популярных столичных парков для семейного отдыха. Специалисты МосгорБТИ провели техническую инвентаризацию строений нежилого фонда, расположенных в Сокольниках, за что были награждены благодарностью директора парка.

Остались вопросы?

Оставьте номер, и наши специалисты свяжутся с вами