Вопросы и ответы
В каком формате вы выдаете документы?
МосгорБТИ выдает документы технического учета — технические паспорта, поэтажные планы с экспликациями, справки и выписки — исключительно в электронном виде. Документы заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью и обладают полной юридической силой.
При необходимости вы можете заказать распечатку электронного документа на бумаге. Распечатанная копия не равнозначна электронному документу. Копия каждого документа оплачивается отдельно, независимо от количества страниц. Стоимость одной копии — 1 870,66 ₽.
Можно заказать доставку документов?
Да, документы МосгорБТИ можно получить в бумажном виде с помощью курьерской доставки. Опция доступна для жителей Москвы и Московской области. Получить документы может только заказчик при предъявлении паспорта либо по доверенности.
Стоимость доставки – 1 037 ₽.
Можно ли ускорить изготовление документа?
Да, мы можем изготовить документы в день заказа (оплата до 15:00) или на следующий рабочий день (оплата после 15:00) при условии, что в нашей базе данных находится вся необходимая и актуальная информация, а проведение обследования объекта не требуется.
Документы могут быть изготовлены в ускоренном порядке:
за 3 дня — с применением коэффициента 1,5;
за 1 день — с применением коэффициента 2.
Так, если стоимость технического паспорта квартиры составляет 4 066,66 ₽, то стоимость его изготовления в ускоренном порядке за 3 дня составит 6 099,99 ₽, а за 1 день — 8 133,32 ₽.
Нужно ли специально готовить объект к технической инвентаризации?
Да, от качества подготовки зависят сроки и точность обмеров. Поэтому важно заранее подготовить объект к обследованию, чтобы быстро и качественно выполнить работы.
Для квартир и нежилых помещений:
1. откройте или подготовьте ключи от всех закрытых помещений
2. обеспечьте доступ ко всем помещениям объекта, включая вспомогательные (кладовые, технические помещения, чердаки, подвалы)
3. проверьте, что подвальные помещения не затоплены и пригодны для обследования
4. уберите предметы, затрудняющие проведение замеров (мебель, коробки, строительные материалы по возможности)
5. обеспечьте доступ к стенам, перегородкам, не закрывайте их временными конструкциями
6. проверьте, что ваш объект недвижимости имеет достаточно освещения (особенно подвальные помещения, чердаки, мансарды и т.д.)
7. установите сантехническое оборудование и плиту перед обследованием, если документы технического учета нужны для согласования перепланировки
8. при наличии арендаторов или третьих лиц заранее согласуйте время обследования и обеспечьте доступ инженера
Для частных домов, зданий:
1. обеспечьте беспрепятственный доступ инженера к объекту, а именно очистите территорию от снега, высокой травы и т.д.
2. откройте или подготовьте ключи от всех закрытых помещений, ворот, калиток и технических зон
3. обеспечьте доступ ко всем помещениям объекта, включая вспомогательные (кладовые, технические помещения, чердаки, подвалы)
4. проверьте, что подвальные помещения не затоплены и пригодны для обследования
5. уберите предметы, затрудняющие проведение замеров (мебель, коробки, строительные материалы по возможности)
6. обеспечьте доступ к стенам, перегородкам, не закрывайте их временными конструкциями
7. проверьте, что ваш объект недвижимости имеет достаточно освещения (особенно подвальные помещения, чердаки, мансарды и т.д.)
8. если необходимо наличие всех обязательных элементов на поэтажном плане, установите сантехническое оборудование и плиту до выезда инженера на объект
9. обеспечьте безопасность на объекте (закрытые люки, ограждения опасных зон, исправные лестницы)
10. при наличии арендаторов или третьих лиц заранее согласуйте время обследования и обеспечьте доступ инженера
Каков срок действия технического паспорта?
В настоящий момент срок действия технических паспортов не установлен, но формально актуальным считается документ по объекту, обследование которого проводилось в последние 5 лет. Также он теряет актуальность, если помещение перестраивалось или проводилась перепланировка.
Технический паспорт содержит сведения об объекте на дату проведения технической инвентаризации. Поэтому если у вас прошли изменения характеристик объекта (перепланировка) или необходимо подтвердить сведения на текущую дату, то потребуется заказать новый технический паспорт.
Что означают красные линии в техническом паспорте?
Технический паспорт квартиры включает поэтажный план и экспликацию, а также адресный план и основные сведения о доме.
Поэтажный план БТИ – это схематическое изображение квартиры с указанием всех имеющихся помещений и их площадей. Если вдруг на поэтажном плане вашей квартиры имеются пометки и цифры красного цвета (за исключением номера помещения), это и есть так называемые красные линии. Так БТИ обозначает незаконные перепланировки и переустройства, проводимые без согласования в установленном порядке.
Чем отличается технический паспорт квартиры от технического паспорта помещения?
Юридически квартира является жилым помещением. Таким образом технический паспорт квартиры - всего лишь частный случай технического паспорта помещения.
Что является правоустанавливающей документацией на объект?
Правоустанавливающая документация – это документы, которые подтверждают право собственности на недвижимость. В них указана подробная информация о собственнике, а также характеристики объекта недвижимости, относительно которого производились сделки. Чаще всего под правоустанавливающей документацией понимают выписку из ЕГРН, однако могут использоваться и другие документы.
Кто может являться законным представителем собственника?
Законными представителями физических лиц (несовершеннолетних, недееспособных граждан, находящихся под опекой или попечительством и т.п.) могут быть: родители, усыновители, опекуны в соответствии с действующим законодательством.
Законным представителем юридического лица может выступать единоличный исполнительный орган (директор, генеральный директор, президент, председатель и другие) в зависимости от организационно-правовой формы.
В случаях не установленных законом представлять интересы собственника вправе представитель по оформленной нотариально доверенности.
