Проект межевания территории (ПМТ) – градостроительная документация, определяющая границы образуемых и изменяемых земельных участков и красных линий, обозначающих территории общего пользования. Документ нужен, например, при перераспределении земельного участка. Жители многоквартирных домов заказывают его для установки шлагбаума или решения спорных вопросов по дворовым территориям.
Разработка и согласование ПМТ проходит в несколько этапов:
1. Подготовка материалов для получения разрешения на разработку ПМТ.
В первую очередь нужно получить разрешение на подготовку в Департаменте городского имущества (ДГИ). Для этого нужно собрать документы – запрос с обоснованием необходимости разработки, графические материалы с границами участков и др.
2. Разработка и согласование проекта с органами исполнительной власти города.
Далее нужно обратиться в профильную организацию за разработкой проекта. Специалисты проведут натурное обследование и сформируют предложения по установлению границ участков. Затем проект нужно согласовать с Москомархитектурой – там проверят документ на соблюдение градостроительных норм и правил. После согласования ПМТ направляют в ДГИ. При этом документ могут рассматривать и другие органы при необходимости.
3. Проведение публичных слушаний / общественных обсуждений.
Законодательством предусмотрено проведение этой процедуры, но до конца 2025 года действует особый порядок, согласно которому публичные слушания / общественные обсуждения не проводятся (постановление Правительства Москвы от 22.03.2022 № 438-ПП).
4. Выпуск распоряжения ДГИ об утверждении проекта.
Последний этап – это направление согласованного проекта в ДГИ. Там документ проверят на соблюдение установленных границ, обременений и ограничений. Если данные верны, документ утвердят распоряжением и опубликуют на портале mos.ru.
МосгорБТИ предлагает комплексную услугу по разработке проекта межевания территории. Наши специалисты подготовят необходимые документы и проведут все этапы согласования с минимальным участием заказчика. Оформить заказ можно на официальном сайте МосгорБТИ или в одном из клиентских центров.
