Геодезические работы

Характерные точки границ земельных участков определяются несколькими методами: геодезическим методом, методом спутниковых геодезических измерений (определений) или комбинированным методом. Установленные точки закрепляются межевыми или иными знаками, в случае если это предусмотрено договором, на основании которого выполняются кадастровые работы. Сведения о закреплении характерных точек границ земельных участков отражаются в межевом плане. Допустимые расхождения первоначальных и последующих (контрольных) определений координат характерных точек не должны превышать удвоенного значения средней квадратической погрешности. Допустимый размер погрешности зависит от категории земель и разрешенного использования земельных участков. Так для земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов средняя квадратическая погрешность определения координат (местоположения) характерных точек не должна превышать 0,10 м, а для земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения и предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства средняя квадратическая погрешность определения координат (местоположения) характерных точек не должна превышать 0,20 м.

В случае, если были утрачены межевые знаки, установленные ранее, необходимо произвести вынос в натуру границ земельного участка (с выездом геодезиста на местность) повторно. Важным условием для начала проведения работ является наличие ранее проведенного межевания участка и присутствия в ЕГРН данных о координатах характерных точек границ участка. Если на территории проведено межевание, геодезист получает Выписку из ЕГРН с координатами характерных точек границ участка и на основании этих данных производит вынос границ земельного участка в натуру, закрепление их межевыми знаками. Если межевание ранее не проводилось, необходимо дополнительно осуществить кадастровые работы, поскольку вынос в натуру границ земельного участка невозможно произвести без этих сведений.

Быстро определить координаты границ объекта недвижимости можно в рамках геодезических работ, которые проводят геодезисты и кадастровые инженеры МосгорБТИ. С использованием современного оборудования специалисты определят с точностью до нескольких сантиметров координаты характерных (поворотных) точек границ участка или здания. Результаты оформляются в технический отчет. В документе отражается конфигурация границ участка (объекта) и перечисляются установленные координаты. При необходимости, технический отчет с каталогом координат характерных точек границ участка и объекта можно записать на CD-диск. Следует отметить, что технический отчет по результатам геодезических работ также помогает оценить возможность разработки или корректировки проекта межевания территории.

При выполнении работ используется современное высокоточное оборудование. Измерения проводятся электронными тахеометрами Leica и спутниковыми приёмниками Javad.