Установить точную площадь жилых и нежилых помещений, зданий бывает необходимо для технического учета объекта, согласования выполненной перепланировки и перед сделкой купли-продажи или ремонтом. Для этого специалисты МосгорБТИ используют специальные инструменты: лазерные дальномеры (рулетки), лазерный сканер. Помещения измеряются с точностью до 1 см по всему периметру стен на высоте до 1,1 - 1,3 м от пола.
При технической инвентаризации площади помещений и зданий отражаются в экспликации.
Общая площадь помещений, зданий определяется как сумма всех помещений в них, с точностью до одного десятичного знака. Кроме того, в жилых помещениях определяется площадь летних помещений: лоджий, балконов, веранд, террас, но с понижающим коэффициентом. При этом в общую площадь помещений они не включаются.
Для расчета общей площади МКД нужно сложить площади всех внутренних помещений здания, рассчитанные в пределах внутренних поверхностей стен и перегородок, то есть толщина перегородок и стен в общую площадь здания не включаются. Также и площади лестниц и мест общего пользования (коридоры, лифтовые холлы) – указываются вне площади здания. В нежилых объектах недвижимости лестницы учитываются в общей площади. Все эти данные отражаются в технической документации и заносятся в информационные системы города.
Оформить заказ на техническую инвентаризацию можно на официальном на сайте МосгорБТИ и в любом из пяти клиентских центров.
