Оценка недвижимости

Оценка недвижимости — это анализ характеристик и окружающей инфраструктуры с целью определения рыночной стоимости объекта недвижимости. Она требуется при оформлении ипотеки, проведения сделок, инвестирования и в других ситуациях. Наши оценщики имеют уникальный доступ к информации о недвижимости Москвы, накопленной на протяжении 90-летней истории учреждения, что помогает объективно и оперативно проводить исследование и готовить качественные, точные отчеты. Все специалисты состоят в саморегулируемых организациях, а их ответственность застрахована согласно действующему законодательству.

В каких случаях используется независимая оценка недвижимости?

Этапы работ

Заказ услуги 
онлайн или в офисе
Заключение договора
Оплата
Выезд оценщика (при необходимости)
Подготовка отчета
Получение документа в офисе

Стоимость и срок

Стоимость оценки = стоимости документа. Стоимость документа можно посмотреть в соответствующем разделе.

Срок оказания услуг и изготовления документов исчисляется со дня, следующего за днем оплаты заказа (если иное не предусмотрено условиями договора).

Закажите услугу на нашем сайте прямо сейчас и получите документы в электронном виде

Какие документы нужны для заказа?

  • Документ, удостоверяющий личность
  • Документы, подтверждающие права на объект
  • Реквизиты организации/учреждения
  • Документы, подтверждающие право действовать от имени другого лица или организации (для представителей)
  • Документы технического учета (тех.паспорт, поэтажный план, экспликация)
  • Данные по балансовой стоимости, коммунальным платежам и налогам (при наличии)
  • Документы, устанавливающие ограничение (обременение) прав на объект оценки (при наличии)

Кто может заказать документ?

  • Любой человек

Вопросы и ответы

Зачем мне нужна рыночная стоимость, если я знаю кадастровую?
Кадастровая стоимость – это стоимость в которую государство оценивает жилую или коммерческую недвижимость с целью взимания налогов, определения размера госпошлины при судебных разбирательствах или при наследовании недвижимого имущества. Рыночная стоимость – это цена купли-продажи объекта, которую устанавливает собственник, риелтор и т.д.
Кто может сделать отчет об оценке?
Оценку может провести только квалифицированный специалист с дипломом в области оценки, членством в профильном СРО. По закону гражданская ответственность оценщика должна быть застрахована. Кроме того, ему необходимо сдать квалификационный экзамен и получить аттестат.
Какой срок действия отчета об оценке?
Согласно статье 12 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» отчет считается действительным в течение 6 месяцев с момента его создания.
Заказывал в БТИ оценку. Банк требует актуализировать отчет об оценке. Что делать?
Банк может отклонить отчет об оценке в случае, если с момента его подписания прошло более 6 месяцев. В таком случае оценку объекта придется заказать заново.
Может ли банк не принять отчет об оценке?
Законом установлены стандарты оценки, которые безусловно соблюдаются в МосгорБТИ. Наши документы полностью удовлетворяют нормам законодательства. Вместе с тем отдельные организации могут устанавливать дополнительные требования к отчетам, которые, при желании заказчика, могут быть учтены нашими оценщиками. В любом случае советуем вам предварительно изучить требования банка к отчету об оценке.
В каких банках аккредитованы ваши специалисты?
На данный момент МосгорБТИ входит в список рекомендованных оценочных организаций, таких крупных банков как: «Фора-Банк», «Банк ДОМ.РФ», «Газпромбанк», «Росбанк», «Промсвязьбанк», «Россельхозбанк». Перечень кредитных организаций будет пополняться.
Могу ли я получить дополнительную копию отчета об оценке?
Да, получить копию документа можно. Это дополнительная опция, о которой следует сообщить во время оформления заказа. Стоимость одного дубликата составляет 1500 рублей.
Почему стоит заказать отчет в МосгорБТИ?
У оценки в МосгорБТИ есть ряд преимуществ: • Наши оценщики работают строго в соответствии с требованиями Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»: они состоят в саморегулируемой организации, а их ответственность застрахована. • У нас можно оформить заявку на оценку онлайн и заключить договор в электронном виде • Наши эксперты имеют доступ к архивным материалам и актуальным сведениям технического учета объектов недвижимости Москвы • Сотрудничаем с рядом крупных банков, предоставляющих ипотеку, и входим в их списки рекомендованных оценочных компаний: АО «ДОМ.РФ», ПАО «Росбанк», АО «Газпромбанк», АО «Россельхозбанк», АО «Промсвязьбанк», АО АКБ «Фора-банк». Этот перечень постоянно расширяется.
Можно ли заказать оценку объекта, расположенного не в Москве?
Мы выполняем оценку вне зависимости от местоположения объекта. Принимаем заявки на проведение оценки в любых регионах страны, что крайне важно в ряде жизненных ситуаций, например, при переезде на новое место жительства или обмене недвижимости.

Реализованные проекты

  • Кластер «Ломоносов»
    Научно-технологический центр МГУ «Воробьёвы горы»
    Оценка стоимости объекта

    В январе 2023 года был открыт кластер «Ломоносов», входящий в состав Инновационного научно-технологического центра МГУ «Воробьёвы горы». Специалисты МосгорБТИ подготовили отчет о его рыночной стоимости. Работы выполнены для постановки объекта недвижимости на баланс. «Флагманский кластер «Ломоносов» представляет собой 10-этажное здание площадью 65 тысяч м² с подземным парковочным этажом и витражным остеклением.

  • ООО «Миллениум ИНТ»
    Административно-офисное здание
    Оценка рыночной стоимости

    Специалисты отдела оценки МосгорБТИ оценили офисное помещение площадью свыше 600 кв.м, расположенное в административно-офисном здании в районе Филевский парк.

  • Управа Войковского района
    Административные помещения
    Оценка рыночной стоимости

    Оценщики МосгорБТИ произвели оценку рыночной стоимости административных помещений Управы Войковского района г. Москвы. Общая площадь объектов составляет свыше 1000 кв.м. 

Остались вопросы?

Оставьте номер, и наши специалисты свяжутся с вами
Защита от спама
Защита от спама