Согласование изменений фасада в Москве

Со вступлением в силу постановления Правительства Москвы от 02.02.2022 № 94-ПП «Об изменении внешнего архитектурного решения нежилых зданий, строений, сооружений в городе Москве» у ряда собственников нежилых объектов недвижимости столицы появилась обязанность согласовывать и узаконить уже внесенные изменения фасадов.

Речь идет о внешних поверхностях (фасадах) нежилых зданий, строений и сооружений в Москве, архитектурное решение которых было изменено до 1 августа 2022 года.

Необходимые для этой процедуры техническое заключение и техническую документацию можно заказать в МосгорБТИ. Специалисты обследуют объект и изготовят документ с характеристиками существующих планировочных, архитектурных, конструктивных решений, а также произведут расчеты нагрузок и проверят другие необходимые параметры.

Кто должен?

• собственники нежилых объектов недвижимости (и помещений в них)
• лица, которые пользуются нежилыми объектами (и помещениями в них), принадлежащими Москве, на праве хозяйственного ведения или оперативного управления

В какой срок?

• до 1 января 2026 года

Где находятся объекты недвижимости, на которые распространяются требования постановления Правительства Москвы от 02.02.2022 № 94-ПП?

• Улица Николоямская, улица Сергия Радонежского, шоссе Энтузиастов
• Улица Таганская, улица Нижегородская, Рязанский проспект
• Улица Марксистская, Волгоградский проспект
• Каширское шоссе
• Улица Люсиновская, Варшавское шоссе
• Ленинский проспект, проспект 60-летия Октября
• Комсомольский проспект, проспект Вернадского
• Большая Пироговская улица, Мичуринский проспект
• Улица Новый Арбат, Кутузовский проспект, Можайское шоссе
• Улица Баррикадная, улица Красная Пресня, Звенигородское шоссе, улица Мневники, проспект Маршала Жукова
• 1-я Тверская-Ямская улица, Ленинградский проспект, Ленинградское шоссе, Волоколамское шоссе
• Улица Долгоруковская, улица Новослободская, улица Бутырская, Дмитровское шоссе
• Проспект Мира, Ярославское шоссе
• Каланчевская улица, Краснопрудная улица, Русаковская улица, улица Стромынка, Большая Черкизовская улица, Щелковское шоссе

Какое назначение должно быть у объектов, на которые распространяются требования постановления Правительства Москвы от 02.02.2022 № 94-ПП?

• административно-деловые
• учебно-образовательные
• культурно-просветительские
• торгово-бытовые
• спортивно-рекреационные
• учебно-воспитательные
• социально-реабилитационные
• лечебно-оздоровительные

Что нужно сделать?

Подать заявку на портале mos.ru на получение услуги: Согласование проекта изменения внешнего архитектурного решения нежилых зданий, строений, сооружений и оформление заключения о выполненных работах по изменению внешнего архитектурного решения нежилых зданий, строений, сооружений.

Что понадобится?

• Техническое заключение о допустимости и безопасности работ по изменению внешнего архитектурного решения нежилого объекта (как для выполненных, так и планируемых работ)
• Иные документы, перечисленные в пункте 2.5 Приложения 2 к постановлению № 94-ПП

Услуга

Оказывается бесплатно и исключительно в электронном формате

Кто оказывает?

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура)

Кроме того, в январе 2025 года вступило в силу Постановление Правительства Москвы № 19-ПП, утвердившее порядок подготовки и согласования документации для изменения внешнего архитектурного решения нежилых зданий, находящихся в собственности города. Речь идет об объектах, расположенных в пределах Садового кольца, а также на некоторых улицах и магистралях столицы. С полным списком можно ознакомиться в пункте 1.2.2 приложения 1 к постановлению Правительства Москвы № 94-ПП.

По новым правилам заявление на согласование таких перепланировок в Москомархитектуру могут направить Департамент городского имущества Москвы или органы государственной власти столицы, за которыми закреплены объекты недвижимости. Разработкой документов для этой процедуры и подачей их в соответствующие органы занимается МосгорБТИ. Учреждение и сотрудники состоят в профильных саморегулируемых организациях: А СРО «КАДАСТРОВЫЕ ИНЖЕНЕРЫ», Межрегиональной ассоциации архитекторов и проектировщиков (СРО МААП) и других, а также в Национальном объединении проектировщиков и изыскателей (НОПРИЗ). Это гарантирует, что мы подготовим для вас техническое заключение с учетом всех нормативных требований и строительных норм.