Проектирование перепланировок

Проведение переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных домах, офисных и производственных зданиях невозможно представить без предварительной проектной работы. В ряде случаев законодательство прямо предусматривает возможность проведения строительно-монтажных работ только по согласованию с уполномоченными органами, в других - согласование не требуется, но обязательно соблюдение строительных норм и правил, что может стать предметом проверки со стороны контролирующих и надзорных органов. В рамках услуги специалисты МосгорБТИ готовят проектную документацию для выполнения или узаконивания перепланировки. За более чем 10 лет работы в этом направлении мы помогли согласовать несколько тысяч перепланировок жилых и нежилых помещений.


Помимо подготовки проекта, технического заключения или эскиза перепланировки, мы поможем получить учетно-техническую документацию на объект, подать пакет документов на согласование, проконтролируем выполнение строительных работ по проекту и выполним кадастровые работы для учета выполненных изменений в ЕГРН. Все это вы можете выбрать в виде дополнительных опций при оформлении заказа.

 

Этапы работ

Для того, чтобы разработать качественный проект мы должны изучить ваши пожелания, поднять необходимые документы - техническую и архивную документацию, отсеять заведомо несогласуемые варианты. Это возможно сделать только с помощью личной консультации в нашем офисе.
Консультация в офисе
Заказ услуги онлайн или в офисе
Заключение договора
Оплата
Выезд проектировщика на объект
Подготовка документа
Получение документа в офисе или на сайте

Стоимость и сроки

Стоимость и срок подготовки документов зависят от типа и размера объекта, необходимых документов и выбранных опций. Узнать цены документов можно в соответствующем разделе.

Совместно с услугами проектирования можно заказать следующие опции:

  • Получение заключения о возможности согласования перепланировки. Наши специалисты проанализируют объект, выполненные изменения или пожелания клиента и сделают вывод о том, получится ли их согласовать. Стоимость: от 9 600 рублей. Цена зависит от площади объекта.
  • Авторский надзор. Архитектор, подготовивший проект перепланировки, также будет контролировать его реализацию строителями. В том числе скрытые работы – гидроизоляцию и звукоизоляцию. Стоимость: от 18 000 рублей. Цена зависит от площади объекта.
  • Представление интересов клиента в Мосжилинспекции. Мы подготовим пакет документов для согласования и подадим его в надзорный орган за вас. Стоимость: 10 000 рублей за одну инстанцию.

Срок оказания услуг и изготовления документов исчисляется со дня, следующего за днем оплаты заказа (если иное не предусмотрено условиями договора).

Закажите услугу на нашем сайте прямо сейчас и получите документы в электронном виде

Какие документы нужны для заказа?

  • Документ, удостоверяющий личность
  • Документы, подтверждающие права на объект
  • Реквизиты организации/учреждения
  • Документы, подтверждающие право действовать от имени другого лица или организации (для представителей)
  • Проектная документация, выполненная другой организацией (при наличии)

Кто может заказать услугу?

  • Собственник объекта недвижимости
  • Правообладатель или арендатор
    (с согласия собственника)

Вопросы и ответы

Как можно свести участие в процедуре согласования к минимуму?
Вы можете заказать опцию по представлению ваших интересов в надзорных органах, например, в Мосжилинспекции. Для этого потребуется оформить доверенность на сотрудника МосгорБТИ. Стоимость услуги - 10 000 руб.
Всегда ли для согласования перепланировки квартиры необходим проект?
Проект перепланировки или переустройства необходим в большинстве случаев. Исключение составляют ранее выполненные работы и несложные перепланировки, не затрагивающие несущие конструкции - их можно выполнить по эскизу. Проектная документация нужна для согласования таких видов работ: • Устройство, перенос или изменение границ санузла; • Устройство проемов в перекрытиях, несущих стенах, а также их заделка; • Изменение границ помещений для их объединения или разделения; • Изменение конструкции и устройство полов, перегородок в домах с деревянными перекрытиями; • Изменение формы оконных и дверных проемов балконов и лоджий, их ликвидация без затрагивания архитектурного облика МКД;
В каких случаях требуется подготовка технического заключения о безопасности произведенных работ?
Технические заключения о допустимости и безопасности работ подготавливаются как в отношении планируемых перепланировок, так и в отношении уже выполненных. В первом случае подготовка заключения осуществляется одновременно с проектом перепланировки, во втором случае проект перепланировки уже не требуется. Для помещений в многоквартирном доме техническое заключение является обязательным документом для согласования или узаконивания перепланировки.
Ваши специалисты имеют допуск к работам по проектированию?
Специалисты МосгорБТИ входят в саморегулируемую организацию НОПРИЗ. Это означает, что они обладают достаточной квалификацией для выполнения проектных работ. Все подготовленные нашими специалистами документы в 100% случаев проходят согласование в надзорных органах.
Как убрать красные линии с поэтажного плана после согласования перепланировки?
Изменения в учетно-техническую документацию вносятся по итогам технической инвентаризации. Вам нужно предоставить проектную документацию и техническое заключение, подготовленное на основании Акта Мосжилинспекции о завершенном переустройстве и/или перепланировке помещения.
Куда жаловаться на незаконную перепланировку?
Если перепланировка выполнена в помещении многоквартирного дома, то в Мосжилинспекцию. С жалобой на незаконную перепланировку могут обратиться соседи, управляющая или ресурсоснабжающая организация.
Как узаконить уже выполненную перепланировку в квартире?
Для согласования выполненной перепланировки в квартире необходимо обратиться в Мосжилинспекцию с заявлением, предварительно собрав пакет документов. Процедура схожа с обычным порядком согласования, однако в этом случае проект перепланировки не потребуется, нужно будет предоставить техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству. При заблаговременном согласовании этот документ входит в проект перепланировки. Техническое заключение можно заказать в МосгорБТИ. Сложности могут возникнуть, если в квартире проводились запрещённые работы. В этом случае придётся либо привести квартиру в прежний вид, либо заказывать проект перепланировки и переделывать все работы с соблюдением строительных нормативов.

Остались вопросы?

Оставьте номер, и наши специалисты свяжутся с вами
Защита от спама
Защита от спама