Подготовка документов для ипотеки

Ипотека является одним из самых распространенных видов сделок с недвижимостью. Ипотека – это залог недвижимого имущества, а залог, в свою очередь, это разновидность обеспечительных мер, применяемых в гражданском обороте.

В повседневной жизни мы чаще всего сталкиваемся с ипотекой для целей получения в долг крупной суммы денежных средств (кредита) в банке. Как и во всякой сделке с недвижимостью важное значение при оформлении ипотеки имеет актуальность технических характеристик объекта недвижимости – предмета залога: Соответствует ли фактический метраж и планировка объекта сведениям, указанным в документах? Имеются ли признаки перепланировки и/или переоборудования объекта? Узаконена ли произведенная перепланировка? И т.д.

Как получить документы БТИ для ипотеки?

Ознакомьтесь с требованиями банка к составу документов для одобрения ипотеки

Ознакомьтесь с имеющейся информацией об объекте

Закажите в МосгорБТИ актуальные документы технического учета

Оформите сделку, имея точную информацию о характеристиках объекта

Ознакомьтесь с требованиями банка к составу документов для одобрения ипотеки

С требованиями банка к составу документов можно ознакомиться на сайте банка или в его офисах.

Как правило, в состав документов, необходимых для одобрения ипотеки, банки включают «Документы БТИ» или учетно-техническую документацию. В данном случае имеются в виду технический паспорт объекта, поэтажный план и экспликация к нему, которые вы можете получить от собственника объекта, либо заказать у нас.

Ознакомьтесь с имеющейся информацией об объекте

Изучите документы по объекту недвижимости, который вы хотите оформить в ипотеку.

Обратите внимание на дату оформления документов. Сравните фактическое состояние с документацией. Наличие отклонений от технической документации или устаревшие данные могут явиться основанием для отказа в одобрении недвижимости банком. Например, иногда банки отказывают в ипотеке объектов с недопустимой перепланировкой.

Закажите в МосгорБТИ актуальные документы технического учета

Обратитесь в МосгорБТИ для получения актуальных сведений об объекте в виде технического паспорта, поэтажного плана, экспликации или исторических сведений из архива технической документации.