Узаконивание объединения ванной и туалета (частный случай перепланировки квартиры)

Для подачи заявки на узаконивание выполненной перепланировки нужен технический паспорт объекта. Заказать его можно в МосгорБТИ. Так как объект уже подвергся изменениям, и они не были согласованы, то технический паспорт будет содержать красные линии – ими обозначаются отклонения от последней утвержденной планировки. Помимо этого, потребуются архивные документы - поэтажный план и экспликация объекта до переоборудования, чтобы понять какая конфигурация у объекта была изначально.

Обратите внимание, что при подготовке технического паспорта учитывается дата последнего обследования – документ нельзя получить, если инвентаризация объекта проводилась более 5 лет назад.

Заказать документы можно на нашем сайте. После подачи заявки специалисты проверят требуется ли обследование и уведомят вас с помощью личного кабинета.

Помимо этого, в обязательный пакет документов, который нужно подать в Мосжилинспекцию, входит техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ. В документе содержится перечень проведенных работ, описание устройства инженерного оборудования, противопожарных мероприятий. Также в заключение включаются чертежи узлов, деталей, расчеты нагрузок, планы помещения до/после перепланировки и монтажно-демонтажных работ. На основе этих данных в заключительной части специалист делает вывод о возможности и допустимости каждого выполненного мероприятия.

Подготовить техническое заключение для узаконивания перепланировки вам помогут в МосгорБТИ. Учреждение является членом СРО «Межрегиональная ассоциация архитекторов и проектировщиков» (СРО МААП), а наши специалисты состоят в Национальном объединении изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ). Это гарантирует, что мы подготовим для вас необходимую документацию согласно всем нормативным требованиям и строительным нормам.

Стоимость и срок подготовки можно посмотреть на странице документа техническое заключение о перепланировке квартиры.

Запрос направляется исключительно в электронном виде на портале mos.ru.  К этому моменту у вас должен быть полный пакет документов: гражданский паспорт, выписка из ЕГРН, технический паспорт и архивный поэтажный план с экспликацией до перепланировки, а также техническое заключение. Так как ванная и туалет являются нежилыми помещениями, потребуется экспертное заключение о соответствии технического заключения санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам. Также может потребоваться согласие семьи нанимателя или собственника.

Запрос может подать собственник помещения или лицо, занимающее его по договору социального найма. Отправку заявки также можно поручить специалистам МосгорБТИ. Услуга платная – 10 000 ₽. Чтобы вы смогли воспользоваться этой опцией, нужно оформить доверенность на сотрудника нашего учреждения. Не переживайте, документ дает право только на этот вид действий.

После обработки документов и обследования объекта приемочной комиссией можно будет получать акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения. Его изготавливают в срок не более 30 рабочих дней.

Получение акта можно поручить специалистам МосгорБТИ. Стоимость услуги 10 000 ₽.

Для того, чтобы внести новые данные о квартире, нужен технический план, который изготавливает кадастровый инженер. Для оформления документа может потребоваться обследование объекта.

Также после узаконивания планировки и получения акта автоматически будут обновлены данные, которые хранятся в МосгорБТИ. Если вы хотите иметь на руках актуальный технический паспорт или поэтажный план с экспликацией, вы сможете заказать эти документы самостоятельно.

После того, как технический план будет готов, необходимо подать заявление на внесение изменений в данные ЕГРН. Эту процедуру также могут взять на себя специалисты МосгорБТИ.  Стоимость услуги 10 000 ₽.