Что делать, если у объекта изменился адрес?

Проверьте актуальный официальный адрес на сайте федеральной информационной адресной системы (ФИАС).

Это наиболее достоверный источник: там содержатся сведения государственного адресного реестра (ГАР), которые используют органы власти при оказании государственных услуг и ведении реестров.

После изменения адреса сведения из ГАР передаются в другие информационные системы, поэтому актуальный адрес должен отобразиться в ЕГРН, на Госуслугах, а также в государственных и городских сервисах, где используются сведения об объекте недвижимости.

Проверить данные в ЕГРН можно по выписке об объекте недвижимости. Системы обмениваются сведениями между собой, поэтому новый адрес обычно появляется в них автоматически.

Если в ФИАС указан новый адрес, а в ЕГРН или другой системе сохраняется прежний, обратитесь в орган или организацию, где обнаружено расхождение. Если же неточность в самом ФИАС, адрес исправляет уполномоченный орган: в Москве – Департамент городского имущества города Москвы.

Прежние адреса объекта не удаляются: они сохраняются в адресном реестре со статусом «архивный» как исторические сведения. Благодаря этому связь между старым и актуальным адресом всегда прослеживается, поэтому документы, как правило, менять не нужно.

Если требуется документально подтвердить историю адреса недвижимости, можно заказать в МосгорБТИ справку об идентификации адреса – официальный документ, в котором указано, что несколько адресов относятся к одному и тому же объекту.

В справке содержатся:

• актуальный адрес объекта
• ранее использовавшиеся адреса
• сведения об объекте, к которому они относятся

Справка выпускается только для объектов капитального строительства.

Для подтверждения адреса земельных участков и иных объектов недвижимости можно обратиться с соответствующим запросом в Департамент городского имущества или МосгорБТИ.

Справка об идентификации адреса пригодится в ситуациях, когда нужно доказать, что прежний и новый адрес – это один и тот же объект.

Чаще всего ее используют для:

• оформления договора социального найма
• регистрации гражданина по месту жительства или месту пребывания
• государственной регистрации права собственности
• открытия наследственного дела и принятия наследства
• оформления договора аренды или субаренды
• получения разрешения на переустройство или перепланировку объекта недвижимости
• представления документов в суд
• предоставления сведений в банк, нотариальную контору или другую организацию