Подготовка документов для сделки с недвижимостью

Ознакомьтесь с информацией, имеющейся у вас или предоставленной другой стороной сделки (застройщиком, продавцом, банком). Если есть сомнения в актуальности сведений - для проверки вы можете заказать проведение обследования объекта и актуальные документы у нас.

В случае приобретения недвижимости важно убедиться в том, что история объекта не содержит «скелетов в шкафу». Ведь по действующему законодательству бремя содержания недвижимого имущества несет его собственник. То есть новый собственник будет нести ответственность за неузаконенную перепланировку квартиры, выполненную предыдущим владельцем.

Или представьте, что вы приобретаете квартиру по средней для Москвы расценке. Тогда «лишний» метр, указанный продавцом в договоре, но фактически отсутствующий в метраже квартиры, принесет вам чистый убыток в несколько сотен тысяч рублей. Цена наших услуг гораздо ниже.

Мы произведем замеры по установленным требованиям, оформим результат работ в виде технического паспорта объекта или поэтажного плана с экспликацией. Сведения об объекте будут храниться в наших информационных системах и в архиве.

Такие обмеры производились недавно? Просто закажите изготовление указанных документов без повторного обследования. Мы выдадим документы по установленным формам на дату последнего обследования.

Нужны сведения, но не нужен бумажный документ? Предоставим справочную информацию в формате электронного документа.

Если информация по интересующему объекту противоречива или имеются другие основания - вы можете запросить историческую документацию в нашем архиве. На странице услуги «Копии архивных документов» есть список с объектами, данные по которым хранятся в архиве. Определитесь с тем, какая информация вам необходима.

Обратите внимание, в составе архива может не оказаться необходимых вам документов.

Поскольку большинство сделок с недвижимым имуществом являются возмездными, то важным фактором для обеих сторон является цена такого имущества. Это основной вопрос при проведении сделки купли-продажи, определения арендной ставки, залога, отчуждения, дарения и тд.

Вы можете заказать оценку стоимости недвижимости через интернет. После того, как вы оставите заявку на сайте, с вами свяжется наш специалист для уточнения деталей заказа. Он расскажет порядок дальнейших действий, состав необходимых документов и о сроках изготовления отчета. С ним вы сможете договориться о визите оценщика (если это необходимо). Для заказа не обязательно быть собственником объекта, однако, нужно будет предоставить правоподтверждающие документы (выписку из ЕГРН с указанием собственника).

Теперь у вас есть всё необходимое, чтобы принять разумное решение о совершении сделки. Можно переходить к процедуре оформления.