Официальное обращение
+7 (495) 629-02-80
Официальное обращение
+7 (495) 629-02-80

Проект перепланировки помещения в нежилом здании

Нежилые помещения могут располагаться как в многоквартирных домах, так и в отдельностоящих нежилых зданиях (административных, офисных, производственных, учебных и тд.). Перепланировка помещения в нежилом здании должна отвечать требованиям постановления Правительства Москвы от 27.08.2012 № 432-ПП «О перечне случаев, при которых получение разрешения на строительство не требуется». Если разрешение требуется – это другой случай, реконструкция объекта.

Чтобы узаконить перепланировку помещений в нежилом здании необходимо обратиться в проектную организацию, являющуюся членом саморегулируемой организации (например, в МосгорБТИ), заказать проект перепланировки и техническое заключение о допустимости и безопасности планируемых или выполненных работ.

Следующим шагом будет обращение в территориальное управление МосгорБТИ для фиксации перепланировки и получения новой технической документации для дальнейшего внесения изменений в Росреестр. 

Мы занимаемся подготовкой проектной документации более десяти лет и помогли согласовать и узаконить тысячи перепланировок.

От 25 000 ₽
От 30 рабочих дней

Этапы изготовления документа

Для того, чтобы разработать качественную проектную документацию, мы должны изучить ваши пожелания, а также техническую и архивную документацию, отсеять заведомо несогласуемые варианты. Это возможно сделать только с помощью личной консультации в нашем офисе.
Заказ услуги онлайн или в офисе
Заключение договора
Оплата
Выезд проектировщика
Подготовка документа
Получение документа в офисе

Стоимость документа

Стоимость проекта зависит от площади объекта:

  • Площадь объекта до 100 м²:
    25 000 ₽
  • Площадь объекта более 100 м²:
    25 000 ₽ + 138 ₽ за каждый м² свыше 50

Какие документы нужны для заказа?

  • Документ, удостоверяющий личность
  • Документы, подтверждающие права на объект
  • Реквизиты организации/учреждения
  • Документы, подтверждающие право действовать от имени другого лица или организации (для представителей)

Кто может заказать документ?

  • Собственник объекта недвижимости
  • Правообладатель или арендатор
    (с согласия собственника)

Вы можете заказать проект перепланировки на нашем сайте

Вопросы и ответы

Можно ли заказать доставку готовых документов?
Да, у нас есть такая услуга. Стоимость доставки: в пределах МКАД - 500 руб.; 50 км от МКАД - 700 руб.; более 50 км от МКАД - рассчитывается индивидуально.
Как можно свести участие в процедуре согласования к минимуму?
Вы можете заказать опцию по представлению ваших интересов в надзорных органах, например, в Мосжилинспекции. Для этого потребуется оформить доверенность на сотрудника МосгорБТИ. Стоимость услуги - 10 000 руб.
Что такое авторский надзор за перепланировкой?
Часто встречается ситуация, когда строители в процессе выполнения работ отклоняются от изначального проекта перепланировки. Это может быть обусловлено квалификацией рабочих или их желанием упростить технологический процесс. Для владельца недвижимости такая ситуация чревата получением отказа в согласовании перепланировки, новыми затратами на официальное оформление изменений или вообще необходимостью привести объект в первоначальный вид. Чтобы избежать проблем, нужно контролировать процесс ремонта и вовремя корректировать действия строителей. При выборе этой опции проектировщики учреждения не только проведут обследование объекта и подготовят всю необходимую проектную документацию, но также проконтролируют, чтобы все работы были реализованы в строгом соответствии с ней. Стоимость услуги зависит от площади объекта: Площадь до 100 кв. м: 18 000 ₽ Площадь свыше 100 кв. м: 30 000 ₽
Сколько стоит перевыпуск (корректировка) ранее выданной проектной документации?
Стоимость услуги зависит от площади объекта: Площадь до 100 кв. м: 9 600 ₽ Площадь свыше 100 кв. м: 10% от стоимости проектной документации. Услуга оказывается бесплатно в случаях: - наличия ошибок чтения ранее записанного носителя; - исправления ошибок, допущенных в документе по вине исполнителя.
Чем перепланировка отличается от реконструкции?
Реконструкция - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, пристройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Перепланировка в нежилом здании - это работы, не затрагивающие характеристики надежности и безопасности такого здания в целом и (или) его частей. Вместе с тем, если площадь нежилого здания (помещения в нем) увеличилась за счет появления дополнительного перекрытия, то такое изменение площади объекта относится к реконструкции и требует выдачи соответствующего разрешения до начала работ и разрешения на ввод в эксплуатацию.
Как отразить перепланировку в ЕГРН?
После завершения перепланировки в нежилом здании на основании разработанной проектной документации на перепланировку нужно обратиться к кадастровому инженеру и оформить изготовление технического плана на объект с учетом изменений после перепланировки. После этого документы направляются в Росреестр.

Остались вопросы?

Оставьте номер и наши специалисты свяжутся с вами