Вопросы и ответы
Можно заказать доставку документов?
Да, документы МосгорБТИ можно получить в бумажном виде с помощью курьерской доставки. Опция доступна для жителей Москвы и Московской области. Получить документы может только заказчик при предъявлении паспорта либо по доверенности.
Стоимость доставки – 1000 ₽.
Как можно свести участие в процедуре согласования к минимуму?
Вы можете заказать опцию по представлению ваших интересов в надзорных органах, например, в Росреестре. Для этого потребуется оформить доверенность на сотрудника МосгорБТИ. Стоимость услуги - 11 600 ₽.
Что такое авторский надзор за перепланировкой?
Часто встречается ситуация, когда строители в процессе выполнения работ отклоняются от изначального проекта перепланировки. Это может быть обусловлено квалификацией рабочих или их желанием упростить технологический процесс. Для владельца недвижимости такая ситуация чревата получением отказа в согласовании перепланировки, новыми затратами на официальное оформление изменений или вообще необходимостью привести объект в первоначальный вид. Чтобы избежать проблем, нужно контролировать процесс ремонта и вовремя корректировать действия строителей.
При выборе этой опции проектировщики учреждения не только проведут обследование объекта и подготовят всю необходимую проектную документацию, но также проконтролируют, чтобы все работы были реализованы в строгом соответствии с ней.
Стоимость услуги зависит от площади объекта:
Площадь до 100 кв. м: 20 880 ₽
Площадь свыше 100 кв. м: 34 800 ₽
Сколько стоит перевыпуск (корректировка) ранее выданной проектной документации?
Стоимость услуги зависит от площади объекта:
Площадь до 100 кв. м: 10 700 ₽
Площадь свыше 100 кв. м: 10% от стоимости проектной документации.
Услуга оказывается бесплатно в случаях:
- наличия ошибок чтения ранее записанного носителя;
- исправления ошибок, допущенных в документе по вине исполнителя.
Чем перепланировка отличается от реконструкции?
Реконструкция - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, пристройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Перепланировка в нежилом здании - это работы, не затрагивающие характеристики надежности и безопасности такого здания в целом и (или) его частей.
Вместе с тем, если площадь нежилого здания (помещения в нем) увеличилась за счет появления дополнительного перекрытия, то такое изменение площади объекта относится к реконструкции и требует выдачи соответствующего разрешения до начала работ и разрешения на ввод в эксплуатацию.
Как отразить перепланировку в ЕГРН?
После завершения перепланировки в нежилом здании на основании разработанной проектной документации на перепланировку нужно обратиться к кадастровому инженеру и оформить изготовление технического плана на объект с учетом изменений после перепланировки. После этого документы направляются в Росреестр.
