Техническое заключение о перепланировке квартиры

Да, у нас есть такая услуга. Стоимость доставки: в пределах МКАД - 500 руб.; 50 км от МКАД - 700 руб.; более 50 км от МКАД - рассчитывается индивидуально.

В Москве есть возможность узаконить самовольную перепланировку, при условии, что проведенные изменения допустимы и безопасны. Для этого нужно обратиться в Мосжилинспекцию с заявлением, предварительно собрав пакет документов. Процедура схожа с обычным порядком согласования, однако в этом случае проект перепланировки не требуется, нужно будет предоставить техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству. Сложности могут возникнуть, если в квартире проводились запрещённые работы. В этом случае придётся либо привести квартиру в прежний вид, либо заказывать проект и переделывать работы с соблюдением строительных нормативов. Чтобы не столкнуться с проблемами в самый неподходящий момент, например, при продаже квартиры, лучше заранее оформить изменения в соответствии с законом. МосгорБТИ занимается подготовкой проектной документации более десяти лет, мы помогли согласовать и узаконить тысячи перепланировок.

С жалобой на незаконную перепланировку могут обратиться соседи или Управляющая компания. Иногда изменения конфигурации становятся очевидны вследствие аварий – протечек, пожаров и тд. В случае выявления инспекция направит собственнику уведомление и направит специальную комиссию для установления факта незаконной перепланировки. Часто собственники сознательно избегают проверки. Не подтверждают получение уведомления от Мосжилинспекции, не обеспечивают доступ в помещение или отсутствуют при проверке, чтобы инспекторы не смогли законно составить акт. В таких случаях Мосжилинспекция обращается в суд для получения доступа в помещение.

Представление проекта или технического заключения без электронной подписи уполномоченного лица проектной организации является основанием для отказа в приеме документов.

Срок предоставления государственной услуги зависит от типа поданного заявления: - срок получения решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме составляет 20 рабочих дней, а в случае, если помещение находится в доме, являющемся объектом культурного наследия, то срок получения решения составляет 30 рабочих дней; - срок оформления акта о завершенной перепланировке (если работы были выполнены после получения решения о согласовании или если работы выполнены по эскизу) составляет 10 рабочих дней; - срок оформления акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое решение требуется, составляет 30 рабочих дней. В срок предоставления государственной услуги не включается срок приостановки. Государственная услуга может быть приостановлена на срок: - 15 рабочих дней для представления заявителем технического паспорта и (или) правоустанавливающих документов на помещение; - 90 календарных дней для оплаты штрафа за самовольную перепланировку. После устранения причин, послуживших основанием для приостановки, срок предоставления государственной услуги возобновляется.

При перепланировке помещений в многоквартирных домах не допускается выполнение работ, которые ухудшают условия проживания в перепланируемом или смежных помещениях, а также нарушают требования законодательства, строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил для многоквартирных домов. Так, например, не допускается: - демонтаж или уменьшение габаритов инженерных коробов (даже если общедомовые инженерные коммуникации не были затронуты); - устройство кухни над жилой комнатой нижерасположенной квартиры; - устройство санузла над жилой комнатой или кухней нижерасположенной квартиры; - устройство своей кухни под санузлом или своей жилой комнаты под кухней или санузлом вышерасположенной квартиры; - объединение газифицированного помещения с жилой комнатой; - объединение балкона или лоджии с внутренними помещениями; - устройство полов с подогревом от общедомовой системы водоснабжения; - устройство лоджий, балконов, террас, веранд на вторых и выше этажах; - иная перепланировка, ухудшающая условия эксплуатации дома.

Стоимость услуги зависит от площади объекта: Площадь до 100 кв. м: 9 600 ₽ Площадь свыше 100 кв. м: 10% от стоимости проектной документации. Услуга оказывается бесплатно в случаях: - наличия ошибок чтения ранее записанного носителя; - исправления ошибок, допущенных в документе по вине исполнителя.