Вопрос-ответ

Текущие значения фильтров: Раздел = Кадастровые работы 
Всего записей: 11
Вопрос
Что такое кадастровые работы и зачем они нужны?

Кадастровые работы – это комплекс мероприятий, направленный на описание объекта недвижимости или официальное подтверждение его отсутствия.

К таким мероприятиям можно отнести: сопоставление данных исходной документации со сведениями ЕГРН, выход в натуру для измерений объекта, в том числе геодезических (при необходимости), или с целью подтверждения факта сноса объекта/части объекта, формирование соответствующих электронных документов по результатам проведения работ, иные необходимые работы.

Объекты кадастровых работ: земельные участки, здания, сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы, а в случаях, установленных федеральным законом, иные объекты, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости). Кадастровые работы также необходимы при формировании частей объектов недвижимости (например, часть земельного участка для прохода).

Кто вправе проводить кадастровые работы?

Кадастровые работы проводит кадастровый инженер - аттестованное физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

Какие документы являются итогом проведения кадастровых работ?

При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка таким документом является Межевой план.

При проведении кадастровых работ в отношении здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства или машиноместа такими документами являются Технический план или Акт обследования.

Точные определения данных понятий приведены в Федеральном законе от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Чем отличается технический паспорт от технического плана?

Документы «Технический паспорт» и «Технический план» являются результатами проведения различных процедур и имеют разные сферы применения.

Технический паспорт является основным документом технического учета, формируется по итогам проведения технической инвентаризации объекта и дает полную информацию о помещениях, их расположении в пределах здания, расположении друг относительно друга, положении и размерах оконных и дверных проемов, внутренней конфигурации, составе, наличии санитарно-технического и пожарного оборудования, нумерации, площади и назначении комнат.

Технический паспорт помещения, в частности, необходим для представления в Мосжилинспекцию при согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного в многоквартирном или жилом доме.

Технический план является итогом проведения кадастровых работ и изготавливается исключительно для представления в Росреестр с целью постановки объекта на государственный кадастровый учет или внесения изменений в сведения ЕГРН об учтенном объекте.

Имеет ли право кадастровый инженер изготавливать документы технического учета (технический паспорт, поэтажные планы и экспликаций)?

В соответствии с Порядком организации технического учета в городе Москве, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 17.03.2017 N 106-ПП, технический паспорт составляется организацией, уполномоченной на хранение, комплектование, учет, использование архива учетно-технической, оценочной и правоустанавливающей документации. Такой организацией является ГБУ МосгорБТИ.

Кадастровые инженеры полномочиями проводить работы по технической инвентаризации и изготовлению технических паспортов не наделены.

Где можно оформить заказ на выполнение кадастровых работ с изготовлением межевого плана/акта обследования/технического плана?

По данным вопросам Вы можете обратиться в любое территориальное управление.

Записаться на подачу документов можно на официальном сайте учреждения.

Какие документы необходимо предоставить для оформления заказа на изготовление межевого плана/ акта обследования / технического плана?

Состав пакета необходимых документов зависит от того, какую процедуру в отношении объекта недвижимости планирует провести заявитель:

- постановка на государственный кадастровый учет,

- снятие с государственного кадастрового учета,

- учет изменений,

- учет в связи с образованием части объекта недвижимости (например: часть здания для аренды и т.д).

Подробную информацию Вы найдете в разделе «Услуги» - «Кадастровые работы».

Сколько стоит изготовление межевого плана/ акта обследования/ технического плана?

Фиксированная стоимость таких документов не устанавливается. Стоимость документа зависит от многих факторов и определяется при оформлении заказа.

Чтобы узнать стоимостьизготовления интересующего Вас документа обратитесь в любое территориальное управление.

Записаться на подачу документов можно на официальном сайте учреждения.

Каковы сроки изготовления документов?

Сроки подготовки конкретных документов можно узнать на сайте ГБУ МосгорБТИ в разделе «Реестр выдаваемых документов».

Как определить границы земельного участка, уточнить местоположение здания на земельном участке?

Для этого необходимо проведение кадастровых работ с изготовлением технического плана и (или) межевого плана с последующим внесением соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра невидимости (ЕГРН).

Где я могу заказать кадастровый паспорт?

Кадастровые паспорта выдавались до  вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

С 01.01.2017 кадастровые паспорта на объекты недвижимости более не изготавливаются. Их заменили выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Всего записей: 11