В процессе ремонта многие владельцы жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме задаются вопросом: как отличить несущую стену от ненесущей? Общеизвестно, что несущие конструкции обеспечивают прочность и целостность здания. Поэтому любые действия с ними могут привести к серьезным, необратимым последствиям для всего строения.
Миф 1: если стена толще, чем остальные — она является несущей
Это заблуждение. Нет нормативов, определяющих толщину несущих и ненесущих стен. В некоторых случаях более тонкие стены выполняют функции несущих и наоборот.
Миф 2: несущие стены издают глухой звук при простукивании
Это утверждение ошибочно. У стен может быть разный материал со схожим звучанием при простукивании, но при этом с разной функцией. Например, газобетон или каркасная стена с шумоизоляцией также могут давать глухой звук, но при этом не являться несущими.
Миф 3: конструкции стены отражены в техническом паспорте
Это тоже является заблуждением. Техпаспорт — документ технического учета, формируемый для фиксации характеристик объекта недвижимости: площади, планировки, количества и назначения комнат и других. В процессе обмеров инженер не определяет свойство перегородок. При этом в четвертом разделе паспорта есть указание о материале стен и перекрытий здания, но они не помогут определить тип перегородки в помещении.
Только профессиональные проектировщики и инженеры дают достоверную оценку типу стены на основе данных проекта дома, визуального и инструментального обследования. По закону перепланировка в многоквартирном доме должна быть предварительно согласована с Мосжилинспекцией.
Специалисты МосгорБТИ изучат особенности вашего объекта и дадут заключение, можно ли выполнить там желаемые виды работ. Также они могут изготовить документы для безопасного и законного ремонта в рамках проектирования перепланировки. Оформить заказ можно на сайте mosgorbti.ru или в клиентском центре.
