Разделение квартиры на две изолированные части позволяет создать из одного объекта два полноценных жилых помещения, что может быть выгодно как для раздельного проживания, так и для повышения рыночной стоимости недвижимости. Подобные изменения конфигурации возможны и относятся к перепланировкам. Выполнение процедуры необходимо согласовать с Мосжилинспекцией. Первым шагом является разработка проекта и сбора других документов, а также соблюдение ряда условий.
Основные требования при разделе квартиры на две самостоятельные:
- Оборудование отдельного входа для каждой новой части
- Обеспечение естественного освещения во всех жилых комнатах
- Соблюдение минимальных площадей: жилая комната — от 8 м², кухня — от 5 м²
- Создание межквартирной стены со звукоизоляцией не менее 50 дБ
- Организация независимых систем водоснабжения и отопления для каждой части
- Обеспечение вентиляции, особенно при создании нового санузла
- При устройстве нового санузла обязательно оснащение его гидро-, шумо- и виброизоляции
Что делать нельзя?
- Ухудшать условия проживания в доме, ослаблять несущие конструкции или ограничивать доступ к коммуникациям
- Перекрывать или уменьшать вентиляционные каналы
- Размещать санузел над жилыми комнатами или кухнями
- Устанавливать стиральную машину над жилыми помещениями
- Переносить радиаторы на балконы, объединять газифицированные помещения с жилыми или присоединять балконы к комнатам
- Изменять оконные и дверные проемы во внешних стенах, если это ослабляет несущие конструкции дома
Уточнить нюансы разъединения квартир можно на консультации с нашими проектировщиками. Техническая документация для перепланировки доступна для заказа на нашем
сайте или в клиентском центре.
