Технический паспорт нежилого помещения

Технический паспорт – основной документ технического учета. Содержит характеристики объекта недвижимости, оформляется по итогам проведения технической инвентаризации с учетом данных исходно-разрешительной документации и натурных обследований. Наличие технического паспорта свидетельствует о том, что соответствующий объект прошел процедуру технического учета.

Технический паспорт помещения содержит информацию об адресе, планировке и площади, общие сведения технического учета о доме. В документе указывается дата, по состоянию на которую были установлены вышеуказанные сведения. Документ составляется как для нежилых помещений в многоквартирных домах так и  для помещений в отдельно стоящих нежилых зданиях, строениях, сооружениях.

Документ изготавливается по форме, установленной Правительством Москвы. Согласно действующему законодательству на территории города его может выдавать только МосгорБТИ.

От 4 000 ₽
От 5 рабочих дней

Этапы изготовления документа

Заказ услуги онлайн или в офисе
Для физических лиц оформляется квитанция, но при необходимости вы также можете запросить оформление договора.
Заключение договора
Оплата
Выезд инженера (при необходимости)
Подготовка документа
Получение документа в офисе или на сайте

Стоимость документа

  • Помещение площадью до 100 м²:
    4 000 ₽ (фиксированная цена)
  • Помещение площадью свыше 100 м²: 
    4 000 ₽

    + поэтажный план 8 ₽/м² 
    (за каждый м² свыше 100)

    + экспликация 300 ₽/страница
    (за вторую и последующие страницы)
  • Стоимость обследования:
    (потребуется, если предыдущее
    проводилось более 5 лет назад)

    Помещение площадью до 100 м²: 11 000 ₽

    Помещение площадью свыше 100 м²: 
    11 000 ₽ + 45 ₽ (за каждый м² свыше 100)

 

Закажите технический паспорт нежилого помещения в электронном виде на нашем сайте прямо сейчас

Какие документы нужны для заказа?

  • Документ, удостоверяющий личность
  • Реквизиты организации/учреждения
  • Документы, подтверждающие право действовать от имени другого лица или организации (для представителей)
  • Документы, подтверждающие права на объект (при обследовании)
  • Исходно-разрешительная документация на объект или его изменение (при обследовании)
  • Список объектов в свободной форме

Кто может заказать документ?

Без обследования:
  • Любой человек
С обследованием:
  • Собственник объекта недвижимости
  • Арендатор (с согласия собственника)
  • Законный представитель собственника
  • Владельцы и пользователи
  • Застройщики и управляющие компании

Вопросы и ответы

Каков срок действия технического паспорта?
В настоящий момент срок действия технических паспортов не установлен, но формально актуальным считается документ по объекту, обследование которого проводилось в последние 5 лет. Также он теряет актуальность, если помещение перестраивалось или проводилась перепланировка. Технический паспорт содержит сведения об объекте на дату проведения технической инвентаризации. Поэтому если у вас прошли изменения характеристик объекта (перепланировка) или необходимо подтвердить сведения на текущую дату, то потребуется заказать новый технический паспорт.
Что означают красные линии в техническом паспорте?
Технический паспорт квартиры включает поэтажный план и экспликацию, а также адресный план и основные сведения о доме. Поэтажный план БТИ – это схематическое изображение квартиры с указанием всех имеющихся помещений и их площадей. Если вдруг на поэтажном плане вашей квартиры имеются пометки и цифры красного цвета (за исключением номера помещения), это и есть так называемые красные линии. Так БТИ обозначает незаконные перепланировки и переустройства, проводимые без согласования в установленном порядке.
Что является правоустанавливающей документацией на объект?
Правоустанавливающая документация – это документы, которые подтверждают право собственности на недвижимость. В них указана подробная информация о собственнике, а также характеристики объекта недвижимости, относительно которого производились сделки. Чаще всего под правоустанавливающей документацией понимают выписку из ЕГРН, однако могут использоваться и другие документы.
Как исправить ошибку в технической документации?
Для исправления ошибки в документах, составленных до 2013 года, потребуется заказать обследование объекта. Для более свежей документации - обратиться в МосгорБТИ с заявлением, в котором подробно описать суть проблемы, приложив к нему необходимые подтверждающие документы. Заявление может быть подано на бумажном носителе в любой клиентский центр либо в форме электронного документа через электронную приемную на сайте учреждения.

Остались вопросы?

Оставьте номер, и наши специалисты свяжутся с вами
Защита от спама
Защита от спама