Официальное обращение
+7 (495) 629-02-80
Официальное обращение
+7 (495) 629-02-80

Заключение о соответствии садового дома требованиям к надежности и безопасности

По закону садовый дом может быть признан жилым, а жилой — садовым. В Москве эта процедура проводится по решению префектуры административного округа, которое принимается на основе заключения окружной межведомственной комиссии. Признание садового дома жилым дает заявителю ряд преимуществ. Например, в таком доме можно прописаться, получить налоговый вычет за его покупку и погашение процентов по ипотеке, а также оплачивать электроэнергию по более выгодному тарифу.

Одним из документов, необходимых для предоставления государственной услуги, является заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие дома требованиям надежности и безопасности. Такое заключение можно заказать в МосгорБТИ.

Если предварительное обследование подтверждает, что дом может быть признан жилым, специалисты проводят детальный анализ объекта. Они определяют состояние конструкций, инженерных систем, наличие в доме жилых помещений и средств противопожарной безопасности. Для этого применяются высокоточное оборудование: лазерные построители плоскостей, ультразвуковые дефектоскопы, тепловизоры, измерители уровня шума, газоанализаторы. На этом этапе разрабатывается итоговое заключение по обследованию технического состояния объекта.

От 72 000 ₽
От 30 рабочих дней

Этапы изготовления документа

Заключение договора на предварительное обследование
Анализ на предмет расположения объекта в границах жилой зоны, вхождения в зоны с особым использованием территории
Предварительные камерально-аналитические работы
Анализируется состав и состояние конструкций, обеспеченность инженерными системами, высота пола, наличие пожарных извещателей и средств пожаротушения и тд.
Предварительное (визуальное) обследование объекта
Договор на второй этап оформляется в случае, если изготовление заключения признано возможным.
Формирование предварительного заключения / Заключение договора на второй этап
Обследование несущих и ограждающих конструкций объекта, обмерные работы
Детальное (инструментальное) обследование объекта
С помощью специальных приборов определяются уровни: инсоляции, звукового давления, вибрации, инфразвука, интенсивность электромагнитного излучения, радиационного фона, напряженности переменного электрического и магнитного полей, концентрации вредных веществ в воздухе
Лабораторные исследования
Камерально-аналитическая обработка результатов
Выдача готовой работы

Стоимость документа

Стоимость заключения зависит от площади объекта:

  • До 200 м²: 72 000 ₽
  • От 201 м² до 500 м²: 90 000 ₽
  • Более 500 м²: 108 000 ₽

Закажите заключение для перевода садового дома в жилой на нашем сайте прямо сейчас

Какие документы нужны для заказа?

  • Документ, удостоверяющий личность
  • Документы, подтверждающие права на объекты
  • Реквизиты организации/учреждения
  • Документы, подтверждающие право действовать от имени другого лица или организации (для представителей)
  • Планы БТИ (при наличии)
  • Проектная документация на объект, инженерные коммуникации
  • Технический план, выполненный кадастровым инженером
  • Договоры на строительство и/или подключение инженерных коммуникаций, спецификации
  • Результаты топографо-геодезических, гидрологических, геологических и иных обследований земельного участка, на котором расположен объект
  • Иные документы, содержащие описание объекта

Кто может заказать документ?

  • Собственник объекта недвижимости

Вопросы и ответы

Можно ли заказать доставку готовых документов?
Да, у нас есть такая услуга. Стоимость доставки: в пределах МКАД - 500 руб.; 50 км от МКАД - 700 руб.; более 50 км от МКАД - рассчитывается индивидуально.
Какие преимущества дает перевод садового дома в жилой?
Проживание в объекте, признанным жилым, позволит: - зарегистрироваться в доме; - получить выгодный тариф на электричество; - получить налоговый вычет за покупку дома и оплату процентов по ипотеке.
Почему могут отказать в смене статуса дома?
1. Дом не соответствует требованиям надежности и безопасности (по оценке экспертов) 2. Вид разрешенного использования участка не предусматривает размещение домов 3. Участок расположен в границах зоны затопления или подтопления 4. Заявление подано не собственником объекта 5. Предоставлен неполный пакет документов
Что именно проверятся на финальной стадии подготовки заключения?
В случае, если по результатам предварительного обследования дальнейшие изыскания были признаны целесообразными, специалисты проводят детальный анализ объекта: инструментальное обследование несущих и ограждающих конструкций и определение их прочности; определение теплотехнических показателей наружных ограждающих конструкций; обмерные работы; определение уровней инсоляции, звукового давления, вибрации, инфразвука, интенсивности электромагнитного излучения, радиационного фона, напряженности переменного электрического и магнитного полей; определение концентрации вредных веществ в воздухе. При детальном обследовании садовых домов специалистами используется дорогостоящее высокоточное оборудование: лазерные построители плоскостей, ультразвуковые дефектоскопы, тепловизоры, измерители уровня шума, газоанализаторы, и так далее.

Остались вопросы?

Оставьте номер, и наши специалисты свяжутся с вами