По закону садовый дом может быть признан жилым, а жилой — садовым. В Москве эта процедура проводится по решению префектуры административного округа, которое принимается на основе заключения окружной межведомственной комиссии. Признание садового дома жилым позволит заявителю в нем прописаться.
Одним из документов, необходимых для предоставления государственной услуги, является заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие дома требованиям надежности и безопасности. Такое заключение можно заказать в МосгорБТИ.
В рамках предварительного обследования сотрудники учреждения анализируют возможность перевода дома в другой статус, изучают местоположение объекта и проверяют, входит ли садовый дом в зону с особыми условиями использования территорий. Одной из распространенных причин отказа в переводе является расположение здания в зоне подтопления.
Если предварительное обследование подтверждает, что дом может быть признан жилым, специалисты проводят детальный анализ объекта в рамках второго этапа.
Стоимость предварительного заключения зависит от площади объекта:
