Главная
Документы
Предварительное заключение о соответствии садового дома требованиям к надежности и безопасности

Предварительное заключение о соответствии садового дома требованиям к надежности и безопасности

По закону садовый дом может быть признан жилым, а жилой — садовым. В Москве эта процедура проводится по решению префектуры административного округа, которое принимается на основе заключения окружной межведомственной комиссии. Признание садового дома жилым дает заявителю ряд преимуществ. Например, в таком доме можно прописаться, получить налоговый вычет за его покупку и погашение процентов по ипотеке, а также оплачивать электроэнергию по более выгодному тарифу.

Одним из документов, необходимых для предоставления государственной услуги, является заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие дома требованиям надежности и безопасности. Такое заключение можно заказать в МосгорБТИ.

В рамках предварительного обследования сотрудники учреждения анализируют возможность перевода дома в другой статус, изучают местоположение объекта и проверяют, входит ли садовый дом в зону с особыми условиями использования территорий. Одной из распространенных причин отказа в переводе является расположение здания в зоне подтопления.

Если предварительное обследование подтверждает, что дом может быть признан жилым, специалисты проводят детальный анализ объекта в рамках второго этапа.

Стоимость:

От 8 000 ₽

Срок изготовления:

От 10 рабочих дней

Этапы изготовления документа

Заключение договора на предварительное обследование

Анализ на предмет расположения объекта в границах жилой зоны, вхождения в зоны с особым использованием территории

Предварительные камерально-аналитические работы

Анализируется состав и состояние конструкций, обеспеченность инженерными системами, высота пола, наличие пожарных извещателей и средств пожаротушения и тд.

Предварительное (визуальное) обследование объекта

Договор на второй этап оформляется в случае, если изготовление заключения признано возможным.

Формирование предварительного заключения / Заключение договора на второй этап

Обследование несущих и ограждающих конструкций объекта, обмерные работы

Детальное (инструментальное) обследование объекта

С помощью специальных приборов определяются уровни: инсоляции, звукового давления, вибрации, инфразвука, интенсивность электромагнитного излучения, радиационного фона, напряженности переменного электрического и магнитного полей, концентрации вредных веществ в воздухе

Лабораторные исследования

Камерально-аналитическая обработка результатов

Выдача готовой работы

Стоимость документа

Стоимость предварительного заключения зависит от площади объекта:

До 200 м²: 8 000 ₽
От 201 м² до 500 м²: 10 000 ₽
Более 500 м²: 12 000 ₽

Какие документы нужны для заказа?

Документ, удостоверяющий личность
Документы, подтверждающие права на объекты

Реквизиты организации/учреждения
Документы, подтверждающие право действовать от имени другого лица или организации (для представителей)
Планы БТИ (при наличии)
Проектная документация на объект, инженерные коммуникации
Технический план, выполненный кадастровым инженером
Договоры на строительство и/или подключение инженерных коммуникаций, спецификации
Результаты топографо-геодезических, гидрологических, геологических и иных обследований земельного участка, на котором расположен объект
Иные документы, содержащие описание объекта

Кто может заказать документ?

Собственник объекта недвижимости

Вы можете заказать предварительное заключение для перевода садового дома в жилой на нашем сайте

Вопросы и ответы

Можно ли заказать доставку готовых документов?

Да, у нас есть такая услуга. Стоимость доставки: в пределах МКАД - 500 руб.; 50 км от МКАД - 700 руб.; более 50 км от МКАД - рассчитывается индивидуально.

Какие преимущества дает перевод садового дома в жилой?

Проживание в объекте, признанным жилым, позволит: - зарегистрироваться в доме; - получить выгодный тариф на электричество; - получить налоговый вычет за покупку дома и оплату процентов по ипотеке.

Почему могут отказать в смене статуса дома?

1. Дом не соответствует требованиям надежности и безопасности (по оценке экспертов) 2. Вид разрешенного использования участка не предусматривает размещение домов 3. Участок расположен в границах зоны затопления или подтопления 4. Заявление подано не собственником объекта 5. Предоставлен неполный пакет документов

Что именно проверятся на стадии предварительного анализа?

В рамках предварительного осмотра сотрудники МосгорБТИ проанализируют расположение объекта в границах жилой зоны/границах территории ведения садоводства или огородничества, и проверят, входит ли садовый дом в зону с особыми условиями использования территорий. После этого они приедут на объект и определят состояние конструкций, обеспеченность объекта инженерными системами и наличие в доме жилых помещений; проверят наличие средств противопожарной безопасности и допустимость размещения в доме кухни и санузла.