Главная
Документы
Технический паспорт на объект ИЖС

Технический паспорт на объект ИЖС

Технический паспорт – основной документ технического учета. Содержит характеристики объекта недвижимости, оформляется по итогам проведения технической инвентаризации с учетом данных исходно-разрешительной документации и натурных обследований. Наличие технического паспорта свидетельствует о том, что соответствующий объект прошел процедуру технического учета.

В 2006 году Минэкономразвития России утвердило форму технического паспорта объекта жилищного строительства для целей государственной регистрации прав на объекты ИЖС в соответствии с требованиями действовавшего на тот момент Федерального закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Несмотря на то, что для целей регистрации прав технический паспорт объекта ИЖС уже не применяется, тем не менее он востребован в ряде ситуаций. Технический паспорт объекта ИЖС содержит информацию об адресе, местоположении и благоустройстве объекта, о составе домовладения, а также поэтажный план объекта с экспликацией и план земельного участка. В документе указывается дата, по состоянию на которую были установлены вышеуказанные сведения.

Стоимость:

5 570 ₽

Срок изготовления:

До 7 рабочих дней

Этапы изготовления документа

Заказ услуги онлайн или в офисе

Для физических лиц оформляется квитанция, но при необходимости вы также можете запросить оформление договора.

Заключение договора

Оплата

Выезд инженера (при необходимости)

Подготовка документа

Получение документа в офисе или на сайте

Стоимость документа

Технический паспорт объекта ИЖС: 5 570 ₽
Стоимость обследования:

Объект площадью до 100 м²: 14 480 ₽
Объект площадью свыше 100 м²: 14 480 ₽ + 50,2 ₽ (за каждый м² свыше 100)

Калькулятор стоимости

Тип объекта

Площадь объекта

Какие документы нужны для заказа?

Документ, удостоверяющий личность

Реквизиты организации/учреждения
Документы, подтверждающие право действовать от имени другого лица или организации (для представителей)
Документы, подтверждающие права на объект (при обследовании)
Исходно-разрешительная документация на объект или его изменение (при обследовании)
Разрешительная документация (если на объект не распространяется дачная амнистия)
Проектная документация (при наличии)
Список объектов в свободной форме

Кто может заказать документ?

Без обследования:

Любой человек

С обследованием:

Собственник объекта недвижимости
Арендатор (с согласия собственника)
Законный представитель собственника
Владельцы и пользователи
Застройщики и управляющие компании

Вопросы и ответы

Можно заказать доставку документов?

Да, документы МосгорБТИ можно получить в бумажном виде с помощью курьерской доставки. Опция доступна для жителей Москвы и Московской области. Получить документы может только заказчик при предъявлении паспорта либо по доверенности. Стоимость доставки – 1000 ₽.

Можно ли ускорить изготовление документа?

Да, мы можем изготовить документ в день заказа (оплата до 15:00) или на следующий рабочий день (оплата после 15:00) при условии, что в нашей базе данных находится вся необходимая и актуальная информация, а проведение обследования объекта не требуется. Срочность изготовления увеличивает стоимость документа в полтора раза. Если необходимо проведение обследования, то при наличии технической возможности мы проведем его и изготовим документы за 3 или 5 рабочих дней. Срочность изготовления увеличивает стоимость обследования в два или полтора раза соответственно, при этом стоимость документа не увеличивается.

Нужно ли согласие второго собственника для изготовления тех.паспорта объекта ИЖС при долевой собственности?

Техническая инвентаризация одной из долей жилого дома, находящегося в долевой собственности, может быть проведена по заявлению любого заинтересованного лица при условии выдела этой доли в натуре из общего имущества. При этом согласия на проведение технической инвентаризации других собственников жилого дома не требуется. В случае если доли не выделены, то согласие всех собственников необходимо.

Дом и участок разделены на две части. Можно ли оформить технические паспорта ИЖС на каждую часть?

Да, можно.

Необходимо ли проведение обследования земельного участка для изготовления технического паспорта объекта ИЖС?

При проведении первичной технической инвентаризации объектов капитального строительства осуществляется выявлении их наличия и местоположения на земельном участке. При проведении технической инвентаризации изменений характеристик объекта капитального строительства инвентаризация земельного участка ведется в целях выявления происшедших изменений и отражения их в технических паспортах. Учету подлежат изменения границ и внутренней ситуации земельного участка. Для этого необходимо проведение обследование земельного участка. Работы по съемке земельного участка при наличии планов земельных участков, подготовленных комитетами по земельным ресурсам и землеустройству, осуществляются организациями технической инвентаризации в части недостающих измерений. Не допускается при наличии планов земельных участков проведение организациями технической инвентаризации повторных съемок этих участков.