Технический план — это документ, который оформляется по результатам кадастровых работ. Он может содержать такие характеристики как площадь, количество этажей, назначение, координаты с определением положения объекта недвижимости на участке. Техплан является основанием для постановки здания, сооружения, квартиры или нежилого помещения на государственный кадастровый учет. Эта процедура юридически подтверждает факт существования объекта.
Для каких объектов изготавливается технический план:
Чем отличается от техпаспорта:
Техпаспорт — это документ технической инвентаризации, содержащий детальное описание объекта: планировку, конструктивные элементы, материалы и точные размеры. Он позволяет увидеть, нет ли в квартире несогласованных перепланировок, а также подтверждает точные характеристики недвижимости.
Технический план используется для кадастрового учета и регистрации прав в Росреестре. На его основании объект вносится в ЕГРН, а также фиксируются изменения его характеристик — например, после перепланировки.
Документ изготавливается в электронном виде и подписывается электронной подписью кадастрового инженера. Заказать его можно на нашем сайте или в клиентских центрах.
