Главная
Документы
Комплексная оценка недвижимости

Комплексная оценка недвижимости

Оценка стоимости недвижимости часто требуется для оформления ипотеки, купли-продажи, вступления в наследство и других сделок. Также отчеты об оценке предоставляются в суды и органы опеки. Для изготовления документа специалисту потребуется техническая документация: актуальный или архивный технический паспорт либо поэтажный план с экспликацией.

При заказе комплексной оценки сотрудники БТИ сами обратятся к внутренней базе учреждения и проверят, есть ли там данные об объекте. В случае, если недвижимость ранее была проинвентаризирована, наши оценщики выгрузят поэтажный план с экспликацией на дату последнего обследования и на их основании подготовят отчет. В результате клиент получит несколько документов: отчет об оценке и поэтажный план с экспликацией.

Стоимость:

От 7 580 ₽

Срок изготовления:

6 рабочих дней

Этапы изготовления документа

Онлайн или в клиентском центре

Заказ услуги

На этом этапе проверяется, есть ли данные по обследованию объекта в базе МосгорБТИ

Проверка объекта

Заключение договора

Оплата

Изготовление технической документации

Осмотр и фотофиксация объекта

Подготовка отчета

Место получения зависит от того какой вид вы выбрали при заказе. Бумажный вы получите в клиентском центре или доставкой, электронный направим в личный кабинет на сайте

Выдача документов на сайте или в офисе

Стоимость документа

Для квартиры, комнаты:
7 580 ₽ (фиксированная цена)
Для офисных и торговых объектов площадью до 200 м²:
20 300 ₽
Для гаража, машино-места, кладовки, иного технического помещения с изготовлением поэтажного плана и экспликации:
7 770 ₽
Для жилого дома, дома блокированной застройки площадью до 200 м²:
10 560 ₽
Для производственных и складских объектов площадью до 200 м²:
13 800 ₽

Какие документы нужны для заказа?

Документ, удостоверяющий личность
Документы, подтверждающие права на объект

Реквизиты организации/учреждения
Документы, подтверждающие право действовать от имени другого лица или организации (для представителей)

Кто может заказать документ?

Собственник земельного участка

Правообладатель или арендатор
(с согласия собственника)

Вопросы и ответы

Можно ли заказать доставку готовых документов?

Да, документы МосгорБТИ можно получить в бумажном виде с помощью курьерской доставки. Опция доступна для жителей Москвы и Московской области. Получить документы может только заказчик при предъявлении паспорта либо по доверенности. Стоимость доставки – 1000 ₽.

Какой срок действия отчета об оценке?

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ (ред. от 14.02.2024) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» срок действия отчета - 6 месяцев с даты составления отчета. По истечению этого срока документ утрачивает актуальность и требуется изготовление нового отчета.

Можно ли заказать комплексную оценку объекта, расположенного не в Москве?

Нет, данная услуга доступна только для объектов, расположенных на территории Москвы. Это связано с тем, что в базе МосгорБТИ содержатся данные по технической инвентаризации только городской недвижимости. Однако оценку недвижимости с предоставлением технической документации можно заказать в том числе и для объектов, расположенных в Московской области.

Обязательно ли проводить оценку при ипотеке?

Да, согласно положениям Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» при покупке квартиры с использованием кредитных средств рыночная стоимость недвижимости должна указываться в закладной, а если оформляется договор об ипотеке, то оценка недвижимости указывается в договоре об ипотеке. Она требуется и для страховой компании, так как при ипотечном кредитовании обязательно заключение договора имущественного страхования.

Кто может сделать отчет об оценке?

Оценку может провести только квалифицированный специалист с дипломом в области оценки, членством в профильном СРО. По закону гражданская ответственность оценщика должна быть застрахована. Кроме того, ему необходимо сдать квалификационный экзамен и получить аттестат.

Почему стоит заказать оценку недвижимости в МосгорБТИ?

• Наши оценщики работают строго в соответствии с требованиями Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»: они состоят в саморегулируемой организации, а их ответственность застрахована. • В МосгорБТИ есть уникальная услуга – комплексная оценка недвижимости. С ней для подготовки отчета от клиента потребуется только паспорт и выписка из ЕГРН. Документы технического учета, обязательные для проведения оценки, оценщик получит из внутренних баз учреждения самостоятельно. • Сотрудничаем с рядом крупных банков, предоставляющих ипотеку, и входим в их списки рекомендованных оценочных компаний: АО «ДОМ.РФ», ПАО «Росбанк», АО «Газпромбанк», АО «Россельхозбанк», АО «Промсвязьбанк», АО АКБ «Фора-банк». Этот перечень постоянно расширяется. • Заказ можно оформить и получить документы онлайн на нашем сайте: mosgorbti.ru

Учитывается ли при оценке квартиры планировка, ремонт, встроенная техника и мебель?

Фактическое состояние объекта недвижимости будет иметь значение – это один из основных факторов, влияющих на итоговую стоимость. Чем лучше и новее ремонт, тем больше будет стоить объект. При этом наличие несогласованной перепланировки не повлияет на оценку специалиста, однако этот факт будет указан в отчете. Наличие встроенной техники и мебели учитываться не будет, так как они не определяют стоимость объекта недвижимости.