Главная
Документы
Заключение о соответствии садового дома требованиям к надежности и безопасности

Заключение о соответствии садового дома требованиям к надежности и безопасности

По закону садовый дом может быть признан жилым, а жилой — садовым. В Москве эта процедура проводится по решению префектуры административного округа, которое принимается на основе заключения окружной межведомственной комиссии. Признание садового дома жилым позволит заявителю в нем прописаться.

Одним из документов, необходимых для предоставления государственной услуги, является заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие дома требованиям надежности и безопасности. Такое заключение можно заказать в МосгорБТИ.

Если предварительное обследование подтверждает, что дом может быть признан жилым, специалисты проводят детальный анализ объекта. Они определяют состояние конструкций, инженерных систем, наличие в доме жилых помещений и средств противопожарной безопасности. Для этого применяются высокоточное оборудование: лазерные построители плоскостей, ультразвуковые дефектоскопы, тепловизоры, измерители уровня шума, газоанализаторы. На этом этапе разрабатывается итоговое заключение по обследованию технического состояния объекта.

Стоимость:

От 72 000 ₽

Срок изготовления:

От 30 рабочих дней

Этапы изготовления документа

Заключение договора на предварительное обследование

Анализ на предмет расположения объекта в границах жилой зоны, вхождения в зоны с особым использованием территории

Предварительные камерально-аналитические работы

Анализируется состав и состояние конструкций, обеспеченность инженерными системами, высота пола, наличие пожарных извещателей и средств пожаротушения и тд.

Предварительное (визуальное) обследование объекта

Договор на второй этап оформляется в случае, если изготовление заключения признано возможным.

Формирование предварительного заключения / Заключение договора на второй этап

Обследование несущих и ограждающих конструкций объекта, обмерные работы

Детальное (инструментальное) обследование объекта

С помощью специальных приборов определяются уровни: инсоляции, звукового давления, вибрации, инфразвука, интенсивность электромагнитного излучения, радиационного фона, напряженности переменного электрического и магнитного полей, концентрации вредных веществ в воздухе

Лабораторные исследования

Камерально-аналитическая обработка результатов

Выдача готовой работы

Стоимость документа

Стоимость заключения зависит от площади объекта:

До 200 м²: 72 000 ₽
От 201 м² до 500 м²: 90 000 ₽
Более 500 м²: 108 000 ₽

Закажите заключение для перевода садового дома в жилой на нашем сайте прямо сейчас

Какие документы нужны для заказа?

Документ, удостоверяющий личность
Документы, подтверждающие права на объекты

Реквизиты организации/учреждения
Документы, подтверждающие право действовать от имени другого лица или организации (для представителей)
Планы БТИ (при наличии)
Проектная документация на объект, инженерные коммуникации
Технический план, выполненный кадастровым инженером
Договоры на строительство и/или подключение инженерных коммуникаций, спецификации
Результаты топографо-геодезических, гидрологических, геологических и иных обследований земельного участка, на котором расположен объект
Иные документы, содержащие описание объекта

Кто может заказать документ?

Собственник объекта недвижимости

Вопросы и ответы

Можно ли заказать доставку готовых документов?

Да, у нас есть такая услуга. Стоимость доставки: в пределах МКАД - 500 руб.; 50 км от МКАД - 700 руб.; более 50 км от МКАД - рассчитывается индивидуально.

Какие преимущества дает перевод садового дома в жилой?

Проживание в объекте, признанным жилым, позволит: - зарегистрироваться в доме; - получить выгодный тариф на электричество; - получить налоговый вычет за покупку дома и оплату процентов по ипотеке.

Почему могут отказать в смене статуса дома?

1. Дом не соответствует требованиям надежности и безопасности (по оценке экспертов) 2. Вид разрешенного использования участка не предусматривает размещение домов 3. Участок расположен в границах зоны затопления или подтопления 4. Заявление подано не собственником объекта 5. Предоставлен неполный пакет документов

Что именно проверятся на финальной стадии подготовки заключения?

В случае, если по результатам предварительного обследования дальнейшие изыскания были признаны целесообразными, специалисты проводят детальный анализ объекта: инструментальное обследование несущих и ограждающих конструкций и определение их прочности; определение теплотехнических показателей наружных ограждающих конструкций; обмерные работы; определение уровней инсоляции, звукового давления, вибрации, инфразвука, интенсивности электромагнитного излучения, радиационного фона, напряженности переменного электрического и магнитного полей; определение концентрации вредных веществ в воздухе. При детальном обследовании садовых домов специалистами используется дорогостоящее высокоточное оборудование: лазерные построители плоскостей, ультразвуковые дефектоскопы, тепловизоры, измерители уровня шума, газоанализаторы, и так далее.