Официальное обращение
+7 (495) 629-02-80
Официальное обращение
+7 (495) 629-02-80

Кадастровые работы

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах и иных объектах недвижимости. Таким образом подтверждается существование конкретного объекта с характеристиками, позволяющими идентифицировать его, либо устанавливается факт прекращения его существования. Кадастровые работы нужны для подготовки документов, содержащих необходимые для кадастрового учета сведения. Договор на них можно заключить с частным кадастровым инженером или организацией. После этого специалист обследует объект недвижимости и составит технический план (для помещений, зданий, сооружений), межевой план (для земельных участков) или акт обследования (при прекращении существования объекта). Эти документы нужно будет подать в Росреестр для учета изменений. В штате МосгорБТИ более 100 квалифицированных кадастровых инженеров со средним стажем работы в отрасли более 5 лет.

Какие документы выдаются?

Подробнее узнать о документах, выдаваемых в рамках данной услуги, вы можете на странице «Все документы»:

Этапы работ

На этом этапе мы проанализируем вашу ситуацию, изучим документы по объекту недвижимости и примем решение о возможности подготовки технического плана или уведомим вас о недостатках в документах и рисках, связанных с постановкой объекта на кадастровый учет.
Предварительная проработка заявки
Несмотря на возможность оформления заявки на нашем сайте, вам все равно потребуется посетить наш офис. Это потребуется для предъявления подлинников документов, которые мы отсканируем и в виде электронных скан-образов приложим к техническому плану. Оригиналы документов мы вернем вам.
Заказ услуги онлайн или в офисе
Заключение договора
Оплата
Для оформления технического плана необходимо выполнить замеры на объекте - таковы требования законодательства.
Выезд инженера на объект
На этом этапе вам, возможно, потребуется еще раз посетить наш офис для подписания некоторых приложений к техническому плану (например, декларации об объекте). Отнеситесь к этому с пониманием, ведь приложения, изготовленные бумаге, нам также необходимо отсканировать и включить в состав тех.плана, поэтому их нужно предварительно подписать.
Подготовка документов
CD-диск с оформленным техническим планом мы выдаем в наших клиентских центрах.
Выдача документов в офисе

Срок и стоимость

Стоимость и сроки оказания услуг определяются договором и зависят от сложности выполняемых работ.

Стоимость
документа
+
Стоимость
обследования

Стоимость документов можно узнать на странице.

Стоимость обследования зависит от типа и площади объекта:

  • Здания и помещения площадью
    до 100 м²: 11 000 ₽
    (фиксированная стоимость)
  • Объект ИЖС площадью
    до 100 м²: 13 000 ₽
    (фиксированная стоимость)
  • Комплекс АЗС: 60 000 ₽
    (фиксированная стоимость)
  • Земельные участки площадью
    до 1 000 м²: 10 000 ₽
    (фиксированная стоимость)
  • Здания, в том числе объекты ИЖС,
    и помещения площадью
    свыше 100 м²: от 11 000 ₽
    (зависит от площади)
  • Земельные участки площадью
    свыше 1 000 м²: от 10 000 ₽
    (зависит от площади)

Закажите услугу на нашем сайте прямо сейчас и получите документы в электронном виде

Какие документы нужны для заказа?

  • Документ, удостоверяющий личность
  • Документы, подтверждающие права на объект
  • Карточка партнера (для юридических лиц)
  • Документы, подтверждающие право действовать от имени другого лица или организации (для представителей)
  • Документы, являющиеся основанием для учета изменений объекта недвижимости
  • Исходно-разрешительная документация (для новостроек)
  • Договоры аренды, соглашения об установлении сервитута, заключенные в отношении части объекта (при наличии)
  • Судебные решения, вступившие в законную силу, решения гос.органов (при необходимости)
  • Согласие залогодержателя, согласие собственника (в установленных случаях)

Кто может заказать услугу?

  • Собственник объекта недвижимости
  • Правообладатель или арендатор
    (с согласия собственника)
  • Лицо, в пользу которого устанавливается обременение
  • Застройщик

Вопросы и ответы

Можно ли заказать доставку готовых документов?
Да, у нас есть такая услуга. Стоимость доставки: в пределах МКАД - 500 руб.; 50 км от МКАД - 700 руб.; более 50 км от МКАД - рассчитывается индивидуально.
Что получает клиент в результате проведения кадастровых работ?
Результатом выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка является - межевой план. Результатом выполнения кадастровых работ в отношении здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства или машино-места являются технический план или акт обследования (необходим для снятия объекта недвижимости с ГКУ).
Кто может выполнить обмеры в рамках кадастровых работ?
Кадастровые работы проводит кадастровый инженер - аттестованное физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Проверить квалификацию и членство специалиста в СРО можно в Реестре кадастровых инженеров, который представлен на интернет-сайте Росреестра: https://rosreestr.ru/.
Чем технический паспорт отличается от технического плана?
Документы «Технический паспорт» и «Технический план» являются результатами проведения различных процедур и имеют разные сферы применения. Технический паспорт является основным документом технического учета, формируется по итогам проведения технической инвентаризации объекта и дает полную информацию о помещениях, их расположении в пределах здания, расположении друг относительно друга, положении и размерах оконных и дверных проемов, внутренней конфигурации, составе, наличии санитарно-технического и пожарного оборудования, нумерации, площади и назначении комнат. Технический паспорт помещения, в частности, необходим для представления в Мосжилинспекцию при согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного в многоквартирном или жилом доме. Технический план является итогом проведения кадастровых работ и изготавливается исключительно для представления в Росреестр с целью постановки объекта на государственный кадастровый учет или внесения изменений в сведения ЕГРН об учтенном объекте.
Какие последствия могут возникнуть в связи с тем, что сведения о границах земельного участка или здания не отображаются в ЕГРН?
Действующим законодательством не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечивать внесение в ЕГРН сведений о координатах границ принадлежащих им объектов недвижимого имущества. Однако внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти, а также позволит собственникам использовать предусмотренные законом способы подтверждения и защиты имущественных прав в случае мошеннических действий, в спорах с соседями и иных судебных спорах. Росреестр обращает внимание, что правообладатели, чьи земельные участки не имеют точных сведений о местоположении границ в ЕГРН и права на которые не зарегистрированы (возникли до февраля 1998 года), могут столкнуться с тем, что на их участках может быть начато строительство объектов федерального, регионального или местного значения. В рамках реализации закона такие земли могут быть ошибочно восприняты как незанятые и свободные от чьих-либо прав.
Мой дом и участок стоят на кадастровом учете без координат границ. Обязан ли я проводить кадастровые работы по уточнению их границ?
Законом не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечивать внесение в ЕГРН сведений о координатах границ принадлежащих им объектов недвижимого имущества. Сейчас кадастровые работы осуществляются по усмотрению собственников. При этом Росреестр рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Внесение в ЕГРН сведений о границах позволит избежать споров с соседями по границам участков, а также пользоваться социальными тарифами на газ и электричество.
Я проводил межевание своего участка, есть план участка, но в ЕГРН нет сведений о его границах. Что делать?
Если в ЕГРН внесены сведения об объекте недвижимости, но не указаны границы, то он не будет отображаться на публичной кадастровой карте (ПКК). В этом случае при поиске объекта на ПКК по кадастровому номеру или адресу в окне сведений появится надпись «Без координат границ». Вы увидите только сведения о характеристиках недвижимости. Если вы ранее выполняли межевание и объект уже стоит на кадастровом учёте, то следует подать заявление на учёт земли в связи с изменением сведений. Это можно сделать на сайте Росреестра. К заявлению приложите межевой план. Заявление также можно подать через МФЦ. Если ранее границы не устанавливались, то придется вызывать кадастрового инженера для уточнения границ.
Где я могу заказать кадастровый паспорт?
Кадастровые паспорта выдавались до вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». С 01.01.2017 кадастровые паспорта на объекты недвижимости не изготавливаются. Их заменили выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Копии кадастровых паспортов, изготовленных до 2013 года, при условии их наличия в архиве, можно заказать в МосгорБТИ.

Отзывы наших клиентов

  • Елена Н.
    Собственник дома в Новой Москве
    Обращались за изготовлением технического плана для постановки на кадастровый учет. Грамотные специалисты! Все, с кем работали (кадастровые инженеры), очень порадовали. Работу выполнили быстро. Знакомым порекомендую!
  • Дмитрий П.
    Собственник квартиры
    Быстро проконсультировали, вежливо, инициативно, подробно. План на квартиру получил без проблем. Есть электронная очередь, но народу очень мало.
  • Антон А.
    Собственник земельного участка
    Сделали межевой план. Все хорошо, Росреестр принял, границы обозначили. Нареканий по обслуживанию нет.

Реализованные проекты

  • ГБУ «Городская поликлиника № 68 Департамента здравоохранения города Москвы»
    Городская поликлиника № 68 Филиал № 1
    Кадастровые работы

    Пятиэтажное здание детско-взрослой поликлиники площадью 8,5 тыс. кв. метров. Расположено по адресу: Большой Строченовский переулок, вл. 23А. Московское медицинское учреждение, построенное по новым стандартам. Техническую инвентаризацию и кадастровые работы (технический план для ввода объекта в эксплуатацию с дальнейшей постановкой на государственный кадастровый учет) проводили сотрудники МосгорБТИ.

  • РАНХиГС
    Общежитие РАНХиГС
    Кадастровые работы

    Общежитие РАНХиГС поставлено на кадастровый учет после реконструкции. Работы выполнялись кадастровыми инженерами МосгорБТИ. 30 этажное здание площадью 32392 метра, расположено на проспекте Вернадского, д. 84, корп. 1 в районе Тропарево-Никулино. Общежитие предназначено для проживания студентов Академии.

  • Московский фонд реновации жилой застройки
    Многоквартирный дом
    Кадастровые работы

    Жилой дом, построенный по программе реновации в Северном Измайлово. Кадастровые работы и техническую инвентаризацию объекта выполняли специалисты МосгорБТИ. Здание, расположено на улице Константина Федина, 13, представляет собой комплекс из двух секций переменной этажности общей площадью более 101 тысячи кв. м. Части здания соединены между собой общей подземной автостоянкой. В здании 1090 квартир.

Остались вопросы?

Оставьте номер, и наши специалисты свяжутся с вами