Главная
Жизненные ситуации
Определение границы земельного участка или здания на нем: кадастровые работы

Определение границы земельного участка или здания на нем: кадастровые работы

Важной характеристикой любого объекта недвижимости (земельного участка, здания или сооружения), является описание местоположения его границ. И если с установлением границ объектов капитального строительства проблем, как правило, не возникает (поскольку их положение в пространстве определяется по их конструктивным элементам), то с земельными участками, не имеющими физических границ, дело обстоит сложнее.

Для целей кадастрового учета земельных участков, строений и сооружений применяются методы определения геодезических координат характерных точек границ объектов (точек изменения описания границ и деления их на части). Работу по определению границ объектов в этом случае проводят кадастровые инженеры, а результаты измерений используются для составления межевых и технических планов, схем расположения земельных участков.

МосгорБТИ, располагающее штатными кадастровыми инженерами, имеющее сертифицированное оборудование и большой опыт проведения работ по определению границ земельных участков и объектов капитального строительства, готово выполнить для вас соответствующие кадастровые работы для любых жизненных ситуаций.

Как проводятся кадастровые работы для определения границ земельного участка или здания на нем?

Соберите документы по своему объекту

Обратитесь к кадастровому инженеру

Проведите процедуру согласования границ (при необходимости)

Получите готовые документы от кадастрового инженера

Соберите документы по своему объекту

На этом шаге:

Проверьте, какие сведения по объекту имеются в ЕГРН, закажите выписку по объекту из ЕГРН, посмотрите публичную кадастровую карту.
Проверьте, проводились ли ранее работы по установлению границ вашего объекта, как были оформлены результаты таких работ, передавались ли они в Росреестр.
При необходимости закажите в МосгорБТИ архивные документы о предоставлении земельного участка, архивные правоустанавливающие документы, архивный поэтажный план здания.

Обратитесь к кадастровому инженеру

Оформите договор на выполнение кадастровых работ с МосгорБТИ. Предоставьте кадастровому инженеру имеющиеся документы по объекту. Договоритесь о времени выполнения замеров на объекте. На этом этапе кадастровый инженер установит необходимость согласования границ, если работы выполняются в отношении земельного участка и подготовит Акт согласования границ.

Проведите процедуру согласования границ (при необходимости)

Местоположение границ земельного участка считается согласованным, если в акте стоят личные подписи всех заинтересованных лиц. Если местоположение границ не было согласовано в добровольном порядке, придется обратиться в суд.

Получите готовые документы от кадастрового инженера

Получите от кадастрового инженера сформированный технический или межевой план, схему расположения земельного участка. Предоставьте документы по месту требования. Технический или межевой план будет подготовлен в электронном виде и записан на CD-диск. Схема расположения земельного участка также преимущественно оформляется в электронном виде, но в ряде случаев может быть оформлена и на бумаге. Технический и межевой план представляются в Росреестр, схема расположения земельного участка – по месту требования. После завершения Росреестром учетно-регистрационных действий получите выписку из ЕГРН с графическим отображением границ вашего объекта.