Оценка недвижимости для ипотеки

Ипотека является одним из самых распространенных видов сделок с недвижимостью, это один из вариантов залога недвижимого имущества, а залог, в свою очередь, это разновидность обеспечительных мер, применяемых в гражданском обороте.

В повседневной жизни мы чаще всего сталкиваемся с ипотекой для целей получения в долг крупной суммы денежных средств (кредита) в банке. При оформлении ипотеки важно правильно установить стоимость объекта недвижимости – предмета ипотеки. В этом заинтересованы обе стороны сделки: и залогодатель, и залогодержатель. Чем выше стоимость предмета ипотеки, тем больший кредит может получить залогодатель. Залогодержатель заинтересован в том, чтобы стоимость предмета ипотеки не оказалась завышенной для того, чтобы быть уверенным в том, что кредит полностью обеспечен. Как правило, стоимость предмета ипотеки определяют с учетом его рыночной стоимости, установленной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Как заказать оценку для ипотеки?

Изучите требования банка по документам

Подготовьте документы необходимые для оценки

Подайте заявку на оценку в МосгорБТИ

Договоритесь о визите оценщика (если необходимо)

Оформите ипотеку в банке

Изучите требования банка по документам

Обратите внимание на то, что банки могут устанавливать сроки действительности отчетов об оценке (например, в течение 6 месяцев с даты составления отчета). Также банки часто могут запрашивать документы технического учета - технический паспорт, поэтажный план, экспликацию.

Подготовьте документы необходимые для оценки

Состав необходимых документов отличается для разных объектов. Полный список приведен в разделе «Оценка недвижимости». Там же вы можете ознакомиться со стоимостью и сроками изготовления отчета об оценке. Для подачи в электронном виде необходимо сделать скан-копии, или качественные фотографии документов.

Подайте заявку на оценку в МосгорБТИ

Заказ можно оформить в нашем офисе или на сайте. После того как вы оставите заявку на сайте, с вами свяжется наш специалист для уточнения деталей заказа. Он расскажет вам порядок дальнейших действий, состав необходимых документов и сроках изготовления отчета.

Договоритесь о визите оценщика (если необходимо)

Если в вашем случае необходим осмотр объекта, то необходимо будет согласовать время визита специалиста. Он подъедет в обозначенное время и зафиксирует состояние объекта.

Оформите ипотеку в банке

Убедившись в отсутствии рисков, связанных с предметом ипотеки, сформируйте пакет документов для банка. Оформите ипотеку и зарегистрируйте ее в Росреестре.